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樓市前景欠佳，不少業主狠劈沽貨套現，加上近期「白居二」及綠表買家同搶購低價居屋，帶動近期不論居屋、公屋、私樓、以至豪宅的二手成交均轉旺。經歷劫難後的二手樓市，真的全面出現小陽春？
近日二手市交投量突然掉頭回升，青衣二手屋苑「閒日」單日竟連錄6宗買賣，全屬中細價樓。另「白居二」及綠表買家同搶購低價居屋，帶動將軍澳本月首10天已錄約23宗居二交投。至於豪宅亦有不少業主劈價沽貨，帶動九龍站及尖沙咀一帶主要豪宅本月暫錄約10宗買賣，已達上月全月水平。
利嘉閣彭錦添稱，「閒日」睇樓量及交投向來淡靜，但青衣二手屋苑日前單日錄6宗買賣，成交價由約355至626萬元，包括青怡花園6座中層A室，成交價約355萬元，全區暫錄20宗買賣，預計全月達50宗。除上車屋苑，中原陳輝麟稱，同區藍澄灣5座低層套3房戶，累減200萬至500萬元沽出，實用呎價約7,246元。
晉誠地產吳國豪稱，深井麗都花園4座高層C室，屬罕有套三房戶，由於業主肯劈價，獲3客搶購，終減82萬以438萬元售，實用呎價6,667元，較去年同類跌價95萬元。美聯稱，屯門愛琴海岸7座中層G室，四個月減22萬至398萬元沽，實用呎價8,122元，創同類1年新低。
中原稱，將軍澳怡心園3座中層C室，上月406萬元售出遭撻訂，即日重新放盤再售406萬元，實用呎價8,169元；長沙灣宇晴軒本月暫錄5宗買賣，屋苑6座低層F室，減98萬以552萬元售，實用呎價1.24萬元。世紀21北山稱，北角海峰園南峰閣中層D室售845萬元，創屋苑1年新低。
美聯稱，沙田中心新寧大廈中層D室，兩個月減84萬售436萬元，實用呎價1.15萬元。中原稱，同區希爾頓中心B座中低層三房戶，減45萬以505萬元沽，實用呎價1.06萬元，低市價10%。
世紀21物業（將軍澳）魏仕良表示，將軍澳居二市場本月首10天已錄23宗交投，當中白居二買家佔15宗，包括以420萬元購入富康花園8座中層K室三房戶，實用面積592方呎，上址去年11月至今減40萬元，實用呎價7,095元。美聯表示，今年首兩個月二手居屋註冊量共錄435宗，首季數字勢難重上逾千宗，將連續兩季失守此水平。
公屋方面，世紀21富山黃澤龍稱，黃大仙竹園北邨桃園樓中層3室，實用面積443方呎，兩房間隔，原業主開價210萬元，放盤僅半個月，日前劈價16%，獲白居二買家以176萬元承接，實用呎價3,973元，屬低於市價。祥益地產胡志偉稱，屯門田景邨11座低層18室，實用面積443方呎，獲白居二買家以150萬元購入，實用呎價約3,386元。
另外，私宅投資者亦紛紛以低價出貨，世紀21奇豐譚培坤稱，投資者劈價22%，以482萬元低價售出沙田欣廷軒2座低層G室，以實用面積414方呎計，實用呎價約1.16萬元。世紀21日昇黃文龍稱，投資者持有的北角利都樓低層B室，去年底至今累減15%，以370萬元售出，實用呎價8,026元，低市價約15%，逾3年升值約13%。
豪宅方面，市場指出，尖沙咀名鑄中層B室，實用面積約817方呎，之前意向價曾逾1,800萬元，本月初已減至1,600萬元，近日終以約1,480萬元蝕讓售出，實用呎價約1.81萬元。該項目09年推售時，B室售價最低售價亦約1,570萬元，同類中層戶更逾1,700萬元，反映現做價已跌穿09年水平。
消息透露，中半山威豪閣中層B室，實用面積約1,643方呎，以約4,100萬元售出，實用呎價約2.5萬元；另麥當勞道11號高層戶，實用面積約1,552方呎，獲買家以約3,200萬元購入，實用呎價約2.06萬元。
利嘉閣蕭文澄稱，西南九龍帝峯．皇殿3座低層A室，實用面積約1,071方呎，原叫價2,200萬元，放盤近1年，在1周前減至1,920萬元，終售1,820萬元，實用呎價約1.7萬元，累減約17%。另市場指出，西南九龍御金‧國峯亦傳有低層戶以約650萬元蝕讓售出。美聯馮智堯稱，將軍澳維景灣畔17座頂層海景三房戶，原以約1,230萬元放盤，終減110萬元，以1,120萬元易手，實用呎價約1.4萬元。
另外，市場指出，赤柱富豪海灣一幢D段洋房，實用面積約4,922方呎，早前以約1.3億元「賣殼」售出，實用呎價約2.64萬元。
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