新盤低開兼提供高成數按揭優惠搶盡二手市場客源，市區中上價屋苑都「頂唔住」，過往業主持貨力強的奧運三寶亦崩堤，半個月內罕現至少3宗帳面或連使費蝕讓買賣成交，最新的一宗為柏景灣高層兩房戶，僅售746萬元，單位約三年僅升值2.8%，料連使費蝕逾20萬元。另將軍澳二手市被新盤轟炸後，將軍澳豪庭再有劈價，中層單位三個月減價約345萬元沽出。
市場消息稱，奧運三寶之一的柏景灣再錄蝕使費成交，屋苑8座高層E室，實用面積449方呎，兩房間隔，以746萬元轉售，實用呎價約16,615元，約三年帳面只賺約20萬元，或升值2.8%，扣除使費料蝕逾20萬元。
據了解，整個奧運站屋苑過去周末錄至少3宗二手買賣，而本月至今暫錄約17宗買賣，其中罕錄「出血」個案的奧運三寶，本月首半月就錄至少3宗帳面或連使費蝕讓買賣成交個案，當中包括1宗維港灣及2宗柏景灣。代理指，區內供應以中上價樓為主，業主持貨力較強，但因近日新盤開價吸引，加上提供多項優惠，料套現換樓。
將軍澳新盤熱銷，同區二手市繼續劈價走貨。世紀21將軍澳魏仕良稱，將軍澳豪庭中層A室，實用面積905方呎，二月叫價1,300萬元，新盤低開後，劈價345萬元，以955萬元售，實用呎價10,552元。利嘉閣劉浩勤稱，同區都會駅6座中層兩房戶，享山海景，減30萬元，即售555萬元，實用呎價11,034元，屬同類一四年價位。
港島中上價屋苑擴大劈幅。中原楊文傑稱，鰂魚涌逸樺園1座中層A室，實用面積821方呎，三個月前放盤叫價1,700萬元，原業主要換樓，終減至1,350萬元轉手，減幅逾20.5%，實用呎價16,443元，重返四年前價位，約五年僅升值12%。
美聯李聖智稱，柴灣杏花邨42座中層8室，去年十月叫價1,600萬元後封盤，解封後減至1,300萬元，兩日後再減至1,285萬元沽，實用呎價1.56萬元，累減315萬元。世紀21日昇黃文龍稱，北角富雅花園金楓閣高層F室，兩個月減90萬元，售560萬元，實用呎價1.24萬元，低市價8%。
元朗新盤混戰後，對同區二手市亦帶來衝擊。消息稱，同區尚悅12座低層F室，售352萬元，實用呎價9,915元，三年升值約12%；同區單幢樓富祐閣高層B室，成交價僅248萬元，實用呎價8,953元。
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