樓市下行，即使5年前購入的開售新盤優質單位亦蝕入肉！沙田御龍山望馬場高層單位劈360萬元出貨，成交價約3,420萬元，該單位當年為連裝修示範單位，但5年後帳面仍要蝕，連使費料蝕約680萬元。市傳元朗尚城單邊樓王戶僅售600萬元，約5年帳面蝕43萬元。兩盤同樣出現「被偷走的時光」。
中原溫志樑稱，御龍山9座高層A室，實用面積1,845方呎，屬四房雙套的馬場景單位，曾開價3,780萬元，減價後獲同區客以3,420萬元購入，實用呎價18,537元，持貨約5年帳面蝕約480萬元。據了解，由於單位擁示範單位裝修，當年開價較其他單位高，料連使費蝕約680萬元。
消息稱，尚城1座中層C室，實用面積958方呎，傳以600萬元轉售，實用呎價約6,263元，約5年帳面已蝕約43萬元，連使費料蝕約70萬元。事實上，該單位屬單邊樓王大戶，若上述成交價連車位出售，原業主蝕幅將更大。
樓價愈跌愈有，世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山翠擁華庭5座中層D室，實用面積693方呎，減逾30萬元後，獲買家以599.8萬元購入，3房戶跌至「5字頭」創新低，實用呎價8,655元，屬全區現時最平3房私樓價。
則王單位亦跌價。美聯吳嘉權稱，沙田第一城本月錄12宗買賣，屋苑8座低層「無窗台」兩房戶，減20萬元，以360萬元售出。世紀21奇豐稱，同區碧濤花園1期2座低層H室三房戶僅售520萬元，屬2014年中水平，實用呎價7,855元。世紀21陽光稱，火炭豐景園C座高層1室，5個月減13%，連車位售398萬元。
細價樓鬥快減價。美聯稱，粉嶺綠悠軒1座低層E室，放盤1小時減20萬元，即售380萬元。屯門豫豐花園3座高層A室，兩房戶僅售305萬元。祥益稱，同區居屋兆康苑O座中層8室，10日減35萬元，3房戶售335萬元，實用呎價5,898元。
港島方面，利嘉閣稱，鰂魚涌康怡花園本月已錄14宗買賣。中原稱，同區栢蕙苑本月錄3宗買賣，其中屋苑康栢閣低層E室，減25萬元，以675萬元售出，低市價2至3%；同區太古城南山閣低層戶減近100萬元，獲買家以1,008萬元購入。世紀21日昇稱，北角健康村康祥閣低層C室一個月減28萬元，自由市場售460萬元。
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