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2016年6月8日 星期三

銀行:加入競爭 恒生推拆息存款掛鈎按揭計劃 __,

銀行積極為下半年按揭市場部署攻勢,恒生(00011)正式推出拆息存款掛鈎按揭計劃,意味四大行均齊備存款掛鈎按揭產品。中小型銀行按揭主管稱,新盤成交期普遍達180天,意味下半年按揭主戰場將回歸二手樓市,競爭勢進一步升溫。大型銀行先後推出存款掛鈎按揭,勢將影響中小行市佔率,根據中原按揭經紀統計,5月份四大銀行的按揭市佔率總和高達69.2%,有銀行家預期,滙豐及恒生的新舉動肯定對業務有影響,中小行要加緊 ...


銀行積極為下半年按揭市場部署攻勢,恒生(00011)正式推出拆息存款掛鈎按揭計劃,意味四大行均齊備存款掛鈎按揭產品。中小型銀行按揭主管稱,新盤成交期普遍達180天,意味下半年按揭主戰場將回歸二手樓市,競爭勢進一步升溫。

大型銀行先後推出存款掛鈎按揭,勢將影響中小行市佔率,根據中原按揭經紀統計,5月份四大銀行的按揭市佔率總和高達69.2%,有銀行家預期,滙豐及恒生的新舉動肯定對業務有影響,中小行要加緊爭取生意,甚至必須守住已批出未被取用的按揭貸款。

滙豐本月初正式推出存款掛鈎按揭後,恒生緊貼其步伐,不足一個星期即跟推。恒生發言人承認,該行密切留意市場情況及客戶需求,現已推出以拆息為基準的存款掛鈎按揭計劃,以供客戶選擇。

據了解,恒生的存款掛鈎按揭條款與市場水平一致,即客戶可享有與按息相同的儲蓄存息,上限為未償還按揭貸款的50%,按揭門檻則為100萬元貸款額。現時市場上的拆息(H)按揭利率普遍為H加1.6厘。恒生急推存款掛鈎按揭,與中銀香港(02388)、滙豐及渣打香港看齊,意味四大行均齊備同等競爭力按揭產品。

中小企銀行按揭主管解釋,新盤普遍成交期達180天,即供計劃亦以此為準,6月以後的新盤按揭,大部分貸款要待明年才會提取和入帳,粉嶺囍逸可能成為今年最後一個新盤按揭主戰場,所以下半年按揭競爭將回歸二手市,配合現時樓價回穩和成交量上升,銀行必定會趁勢推出優惠。


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