2016年9月13日 星期二

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【短片】【爛‧牙籤樓】長沙灣青薈明哥:驗樓逾十年來最低評分!2016-09-1317:28:00HKT浴室洗手盆櫃,門較生銹到起粉水盆放水,下面去水喉滴水廚房去水喉有穿窿喉,換條新也懶換,求其唧膠當過關客廳其中一面牆,肉眼見凸出,且有丁點金屬外露浴室磨沙玻璃門,透視度高,完全被外間哂。廚房來去水後背脊無髹油、無鋪磚,即是無粉飾,這種情況以往出現在公屋,現在私樓竟出現不是變魔術,而是外露金屬磁力強 ...


【短片】【爛‧牙籤樓】長沙灣青薈 明哥:驗樓逾十年來最低評分!

2016-09-13 17:28:00 HKT



浴室洗手盆櫃,門較生銹到起粉



水盆放水,下面去水喉滴水



廚房去水喉有穿窿喉,換條新也懶換,求其唧膠當過關



客廳其中一面牆,肉眼見凸出,且有丁點金屬外露





浴室磨沙玻璃門,透視度高,完全被外間哂。



廚房來去水後背脊無髹油、無鋪磚,即是無粉飾,這種情況以往出現在公屋,現在私樓竟出現



不是變魔術,而是外露金屬磁力強,吸住金屬棒。



交樓馬虎到,浴室玻璃都上漏螺絲



露台去水位安裝欠佳,地磚開窿與去水喉對位不正

小型發展商派盈本港首個住宅項目長沙灣青山道201號的青薈入伙,資深驗樓師賴達明「明哥」9月7日驗收一個中層單位,實用339方呎,兩房間隔,業主去年花逾500萬元買入,14項工種有6項連一半分數也沒有,其中來去水要扣10分,明哥指,全屋與水有關的工種都有問題,浴室廚房來去水都有問題,最離譜是牆身飾面都無做,衰過公屋!結果總分僅40分,是驗樓逾十年以來,評分最低的私人住宅項目。 今次驗樓驚喜接二連三,先來一個「香艷浴室」。當驗樓師明哥與本報攝影師興哥分道揚鑣,明哥驗緊一人企缸,興哥拍緊睡房「吉」shot之際,從窗戶舉機,噢!盡管浴室有道磨沙玻璃門,但是,究竟是玻璃磨沙太少,還是磨得太薄?呢種透視程度,唔是若隱若現,而是近乎完全展現。同一角度,樓上樓下浴室也盡入眼簾。 打開浴室洗手盆櫃,門較位生銹,綉蝕嚴重到起粉,櫃背的牆身莫說鋪塊磚遮醜,連髹層油都欠奉,完全展現建築期「鬼面」狀況,明哥話:「完全無做到飾面,反映質素相當差,以前公屋先會咁,但近年公屋都唔會」 檢查去水喉,徒手搖得動,水盆放水,下面去水喉滴水。廚房去水喉裝工同樣差,同樣牆身沒做飾面,「鬼面」牆身原形畢露,但廚房去水喉漏水更可惡,因為漏水源頭自一條穿窿喉,穿窿位明顯唧了層膠,換言之,承建商明知喉已穿,換條新也懶換,求其唧膠當過關。 打算試下洗衣機,好彩無開機,事關去水喉並未有安裝妥當,未插入排水口,如果業主唔知頭唔知路,開機試水,隨時水湧入屋,交樓馬虎。 全屋牆身批盪欠佳,凹凸不平程度不符合近年交樓標準水平,最離譜是客廳其中一面牆,肉眼見凸出,且有丁點金屬外露,明哥用金屬探測器偵測,顯示有金屬反應,反映批盪勁差。如果不重鋪,水氣入侵,牆身批盪會剝落,建議業主必須要求發展商處理。 單位來去水基本上零分,櫃內較位好多地方生銹,用料相當差,油漆批盪差、飾面都唔做,偷工減料,近年驗樓都未見過,極罕有。明哥仔細計算,他補充:「青薈總分僅40分,是驗樓逾十年以來,評分最低的全新私人住宅項目。」原因是單位面積細,但問題多及漏水問題嚴重,比今年初將軍澳緻藍天驗樓最低評分50分還低。 記者:陳家雄

攝影:黃耀興

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