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連掃花墟唐樓三單位部署重建　發哥：我點買得晒呀！

國際級巨星周潤發多年來精於地產投資，被視為電影圈「樓王」，他除了投資半山、九龍塘等豪宅外，原來對舊樓都有興趣。本刊收到消息，發哥自 10年起陸續購入位於旺角花墟園藝街一棟 66年樓齡的唐樓，現已收購近 4成業權，有意部署重建賺一筆。

記者日前問發哥為何對舊樓有興趣，他聲稱發嫂陳薈蓮才是幕後揸 fit人。發哥有個賢內助幫手處理投資及財務，真係賺錢賺到冇停手。

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周潤發坐擁超過 10億身家，得來全不易，除了靠拍戲賺錢之餘，更投資有道。他由上世紀 90年代開始買樓兼買地皮，榮登圈中投資地產富豪榜首。

發哥大小樓盤通殺， 4年前更開始掃唐樓，與發嫂以聯名公司「藝才製作有限公司」購入的旺角園藝街一棟樓齡 66年的唐樓。該唐樓樓高 4層，由 6個住宅單位及兩個舖位組成。早在 2010年及 2012年，發哥已分別斥 380萬及 450萬元，購入其中兩單位。至去年 7月該公司再以 450萬購入另一個單位，至今累積斥資 1,280萬購入 3個單位，相等於近 4成業權。

發哥連環購入的唐樓位於園藝街，每個單位實用面積約 750呎。唐樓明顯經過維修，樓下便是花店。非常熱鬧。

斥資 1,280萬

發哥與發嫂以「藝才製作有限公司」聯名掃唐樓， 4年間已收購 3個單位。

發哥狂奔避記者

上周四（ 8日），發哥離開九龍塘寓所，碰巧大台攝影隊在他家門前拍劇。好奇的發哥混入人群中觀看，但被本刊記者發現後，他立即拔足狂奔，不過最後都肯停下來回應提問。

對於陸續購入同一棟舊樓的單位，發哥即時將個波交給發嫂陳薈蓮：「呢啲嘢唔好問我，問阿太（發嫂）好喎！（你部署收購所有單位？）哈哈我點買得晒呀！（點睇依家個樓市？）好啩！」當記者再追問物業是否先用來收租，發哥支吾以對，「阿太嗰陣時做過寫字樓，跟住俾業主趕走咗，咪搵過新嘅地方囉！」雖然發哥口口聲聲說是找新寫字樓，但明明購入的是 3個住宅單位，講唔通喎！

扮路人甲湊熱鬧

上周四（ 8日），發哥步出家門看見張兆輝與陳敏之正在拍劇，他即扮路人甲停低湊熱鬧，未幾被工作人員認出，陳敏之轉身見發哥即大叫。

發哥狂奔

身份被拆穿，發哥即拔足而逃，場面非常搞笑。

抱恙包到冚

平時甚少戴黑超口罩外出的發哥，這日精神麻麻，回應時聲音微弱，看來是身體抱恙。

睇準收購重建

據知情者透露，「發嫂一早就吼住花墟啲樓，佢話嗰區舊樓回報率高，值租之餘，又可以等政府收購重建。如果自己買得到全幢業權，更加可以自己決定點樣翻新，甚至之後出租定出售。佢已經搭通晒天地線，一有業主放盤地產就會通知佢。」該唐樓隔兩條街便是會德豐最新重建項目 Kadoorie Hill，呎價超過 2萬，看來該區唐樓重建的機會很高。

多年來發哥都十分敬畏發嫂，不單所有事情都問過她，更讓她管財政和投資。根據資料顯示，周潤發在香港持有 7項物業和地皮，市值近 8億港元，再加海外物業、公司股票和儲蓄，周潤發的身家保守估計逾 10億港元，當中不少功勞都歸功於發嫂。

發嫂持家有道

發哥近年生活健康，經常行山做運動，而日常飲食就由發嫂主理。早前發嫂親自去九龍城街市買餸，買菜買肉全部自己落手揀。可見無論買樓定買餸，發嫂一樣好上心。

影壇地王

發哥除了拍電影吸金，多年來更與發嫂致力於買賣豪宅及炒地皮，至今擁有逾 10億身家。除自住的九龍塘金巴倫道大宅市值逾 3億，年前賣出的郝德傑道嘉珀山花園洋房、羅便臣道殷樺花園及銀線灣道 9號等，更為發哥帶來過億元盈利。

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