銀行積極為下半年按揭市場部署攻勢，恒生(00011)正式推出拆息存款掛鈎按揭計劃，意味四大行均齊備存款掛鈎按揭產品。中小型銀行按揭主管稱，新盤成交期普遍達180天，意味下半年按揭主戰場將回歸二手樓市，競爭勢進一步升溫。
大型銀行先後推出存款掛鈎按揭，勢將影響中小行市佔率，根據中原按揭經紀統計，5月份四大銀行的按揭市佔率總和高達69.2%，有銀行家預期，滙豐及恒生的新舉動肯定對業務有影響，中小行要加緊爭取生意，甚至必須守住已批出未被取用的按揭貸款。
滙豐本月初正式推出存款掛鈎按揭後，恒生緊貼其步伐，不足一個星期即跟推。恒生發言人承認，該行密切留意市場情況及客戶需求，現已推出以拆息為基準的存款掛鈎按揭計劃，以供客戶選擇。
據了解，恒生的存款掛鈎按揭條款與市場水平一致，即客戶可享有與按息相同的儲蓄存息，上限為未償還按揭貸款的50%，按揭門檻則為100萬元貸款額。現時市場上的拆息(H)按揭利率普遍為H加1.6厘。恒生急推存款掛鈎按揭，與中銀香港(02388)、滙豐及渣打香港看齊，意味四大行均齊備同等競爭力按揭產品。
中小企銀行按揭主管解釋，新盤普遍成交期達180天，即供計劃亦以此為準，6月以後的新盤按揭，大部分貸款要待明年才會提取和入帳，粉嶺囍逸可能成為今年最後一個新盤按揭主戰場，所以下半年按揭競爭將回歸二手市，配合現時樓價回穩和成交量上升，銀行必定會趁勢推出優惠。
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