呂慶耀自拍的肉麻短片流出，「老婆、寶貝、我愛你」等連珠炮發，成為城中熱話。
封面故事
情慾片外洩 揭新地女婿利益婚姻內情
市值三千六百億元的新鴻基地產（ 16），經歷了郭炳湘被綁架，郭炳江、郭炳聯官司纏身，繼而族人爭產，郭炳江入獄；衰運，似乎仍未行完。上週，網上突然流傳郭炳江女婿呂慶耀的情慾短片，片中人對着鏡頭搔首弄姿、瘋狂啜嘴送吻，引發富豪界一片議論。呂慶耀是本地望族呂明才的第四代，妻子郭曉妍是郭炳江的掌上明珠；當年的世紀婚禮，換來今日的尷尬局面。據知二人婚後濃情轉淡，本刊發現呂慶耀只持有一個八百多萬的住宅物業。不過呂慶耀父親的呂元祥建築師樓，仍然獲姻親支持，按統計近年多次接下新地的建築或設計項目，當中包括「重中之重」、投資額達五百億元、並引發新地叔嫂不和的上海徐家匯項目。其實一直以來，香港的世家望族，都以姻親鞏固地位，揭出在上流社會，利益與婚姻，從來都是不可分割。
家族以姻親鞏固利益，成婚的卻往往成為犧牲品。紀惠集團 CEO湯文亮的姐姐廖湯慧靄，是廖創興家族媳婦，湯文亮多年來見盡各大家族的「政治婚姻」。他透露政治婚姻多數是商家對政治家，兩家的協同效應較大，而雙方均是商家的較少見，而且很麻煩，「梗係會有上門、下門。例如你做得李嘉誠新抱，如果得雞碎身家，點睇得起你同你合作？」若果娶個有錢女，丈夫亦不好受，「娶個有錢女壓力好大。（要成日湊女咁，又要睇佢面色做人？）絕對無錯。」
這些豪門婚姻，事前雙方律師還一定要開會，「好緊張㗎！例如離婚可以分到幾多，一定有婚前協議簽。如果下下分一半……大佬你無做過嘢喎！協議就可以限住分幾多。好似郭家小姐如果一路演變落去，份身家都唔細，無可能分咗俾你。」
他續說：「以往無咁易離婚，最多各有各玩，但依家就會離婚收場。上一代第一次結婚多數係政治婚姻，年紀大啲就再娶多一個係識管理家庭，可以幫到手做生意嘅。到已經六十歲，嗰陣有錢要威啦，原本兩個老婆又已經老，唔會同你出去玩，就再搵個廿歲出頭嘅明星、花旦，所以最少有三段婚姻。」見盡殘酷事實，湯文亮指不會要求子女搞這些政治婚姻，「做生意最好各有各做，自己有幾多錢咪做幾大。（依家郭家、呂家搞成咁，會影響日後合作關係？）係呀，一定受影響。」
名門短片風波
郭家、呂家的名門短片風波，在上週四引爆。「我想你，我好想你，我每一分鐘都想你。我的心跟你的心，連在一起。」當日網上瘋傳一系列影片，一個上身赤裸的深情男子，對着鏡頭放電，並柔情吐出大量綿綿情話：「 I love you, I love you so much。一天一天，我愛着你。 You mean the world to me（你是我的全世界）。」他稱對方為寶貝、老婆，但片中未能確定對方是男是女。短片中呂慶耀還感謝十年以來，對方拯救了他，希望可以一起變老。
這位赤裸深情男，極速被證實是新地郭炳江女婿呂慶耀，他馬上發表聲明，自爆與妻子郭曉妍早前已在辦理離婚手續。他稱事件是出於去年網上交友，「我於去年，在臉書上認識了一名女子，並在網上與她交往，但我們從來沒有在現實世界中會面或接觸。其後該女子多次對我進行威嚇和詐騙，我今天下午已經向警方舉報有關人士。就此事對我的親友所造成的困擾，我衷心表示歉意。」郭曉妍亦馬上回應指，與呂慶耀先生正在辦理離婚，雙方已就所有事情達成協議。
人前恩愛
據知，郭曉妍與呂慶耀因家族關係自小相識，直至大學時期，男方受郭家「交託」幫忙對女方多加照顧。當年郭曉妍前往哈佛大學修讀工商管理，男方則於康奈爾大學修讀建築。雙方學校相隔一個州，造就了二人放假時經常約會，很快成為了情侶。二人均是基督徒，因此○六年於中環聖約翰座堂行禮，當天郭曉妍以一襲長拖尾喱士婚紗，配以清雅秀麗的妝容及幸福笑容現身。惟一對新人卻堅持不願應記者要求、接吻拍照，最終只是牽手。
當日婚禮盛大，新地出動五十個助手，官商如鄭家純、吳光正、李國寶等都有出席。不過認識郭家的人指，二人最甜蜜是第一年，其後濃情轉淡，但仍結伴出席雙方的家庭活動，撐一撐場。呂元祥於○九年獲浸大頒發榮譽大學院士時，郭曉妍與呂慶耀及家人到場祝賀。一四年郭炳江貪賄案判刑當日，則輪到呂慶耀陪同郭曉妍到法庭支持，罪成判刑後，他亦從後緊抱郭曉妍以作安慰。近年郭曉妍身形一直發福，與結婚時的清瘦判若兩人。
姻親緊密合作
呂慶耀是父親呂元祥建築師樓的副主席，呂家與「月月有樓賣」的新地成為親家後，生意增多。九四年呂氏已為新地設計馬鞍山雅典居，但○六年成為姻親後合作更見頻繁，近年新地大力發展西鐵沿線項目，其中屯門「瓏門」及元朗錦田「 Park YOHO」，以及近日出售的將軍澳「晉海」，及擬於近期開賣的「海璇」，以及旁邊的商場、酒店，皆由呂元祥的建築師事務所設計。
至於新地在內地「重中之重」，投資額達五百億的上海徐家匯項目，設計亦是由呂元祥建築師事務所包辦。徐家匯項目位於上海市中心黃金地段，總投資額達五百億元，同時引發了新地第三代「爭嘢做」。據消息人士指，新地郭炳聯希望兒子郭基泓，可以參與項目，但此念頭卻遭到郭炳江太太梁潔芹反對，希望項目交由她兒子郭基煇負責，因此激發了叔嫂間不和。其後郭炳聯回應指，第三代之間有一同食飯聯誼。
呂氏身家 蚊髀牛髀
相較新地的三千六百億市值，呂元祥家族只能以蚊髀與牛髀形容。呂家曾經顯赫，第一代呂明才開辦的呂興合錢莊，於五十年代相當興盛，八十年代經營米業更盛極一時，一度佔全港八成的白米進口。現時呂家仍有經營老本行米業，但已不如往日光輝。在香港發跡仍然是靠地產，呂家有投資物業，可惜不是發展商，未能食盡香港地產數十年升浪。九三年呂家以一億五千萬元購入貝璐道六至十六號，內有六間洋房，每間面積三千多呎，全是粉紅色三層高的平房，面向南區海景。其中兩間由家族成員居住，其餘四間放租。
直至○一年，置地以二億一千萬元買下這六幢豪宅。持貨八年，呂家賺六千萬元。本刊翻查土地註冊處資料，呂元祥曾於九三年以個人名義購入三個物業，一個位於大坑道光明臺，另有兩個位於跑馬地樂活臺，並分別於九九年、○六年及一五年出售，共獲利二千六百萬元。
至於呂慶耀，他原本報住淺水灣道一間獨立屋，並非自置物業，今年四月更改為淺水灣麗景道的二千八百呎中層單位，亦只是租住，業主為霍英東三房林淑端的兒子霍顯光。呂慶耀以個人名義只是持有一個物業，就是於一五年以八百四十萬、一炮過買入的「囍滙」單位，估計作投資用途。
郭氏家族圖
1. 帝國集團創辦人兼主席
2. 新鴻基地產主席兼董事總經理
3. 郭炳湘投資基金董事
4. 栢聯（香港）董事
5. 新榮恩基金董事
6. 新鴻基地產執行董事
7. 新榮恩基金董事
8. 郭炳聯替代董事
9. 新鴻基地產執行董事
10. SPLENDID VICTORY OVERSEAS COMPANY LIMITED董事
11. 飲食集團董事
對親家星光熠熠
除了與新地成親家，呂家的第二代呂元瑞，早年亦迎娶鷹君第二代羅鴻鏇，兩家結成姻親。第三代被傳媒封為「翻版朱玲玲」的呂慶欣，即呂慶耀的妹妹，曾與霍啟剛拍拖，但分手收場。她現時主要與母親楊俊婷打理幼兒教育工作，在鴨脷洲開設 ITT Playgroup。呂慶耀母親為「香港幼稚園哈佛」寶山幼稚園創辦人之一，四叔李兆基孫女、律政司長黃仁龍女兒、歌神張學友女兒張瑤華都曾入讀此校，不少名人都希望能「一條龍」直升上讀名牌小學。而楊俊婷胞兄楊俊文，是已故全國政協副主席安子介女婿，曾參選過第一屆澳門特首選舉。
現時呂慶耀和郭曉妍正辦理離婚手續，未知對生意有否影響。據知新地家族一向重男輕女，現時上位的第三代，最有機會成為新地繼承人的，是郭曉妍的哥哥郭基煇。而郭炳江的太太梁潔芹，仍掌管新地的核心「建築部」，郭曉妍就曾於採購部工作。其他郭家第三代女兒或女婿，都未見在新地有要職，只能向外闖。
豪門離婚點搞？律師梁永鏗表示，如果雙方都同意離婚協議，即是資產分配上已「傾掂數」。對於呂慶耀自拍的短片向第三方示愛，會否令郭曉妍有更加多「籌碼」，爭取更加多的贍養費，梁永鏗就指沒有太大關係：「因為贍養費嘅分配方法，主要係包括佢哋結婚幾耐，同埋平時生活費用，以依家新案例嚟講，主要係丈夫加妻子資產合計除二。唔係話出咗啲咩片就計多啲。」對於家族的資產多少，會否影響男方還是女方提供贍養費，他解釋：「唔係指佢哋家族，係指自己，除非佢已得到家族所有資產，咁嗰陣時先會再定。」
新地親家 生意滾滾來
天巒
位於古洞路雙魚河旁，屬低密度洋房豪宅項目，與新界東北發展計劃中的「古洞北發展區」僅相隔一條粉嶺公路。當年被傳媒指，環境局局長黃錦星，在加入政府前為呂元祥建築師事務所的總監兼環保總監，有利益衝突之嫌。
Park YOHO
項目位於元朗錦田北鄉郊，曾多次改名，於 2014年興建，將於 2016年 10月至 2018年分階段落成，稱為「罕有結合濕地保育的大型住宅項目」，涉 31座，提供逾 3,000伙單位。
晉海
為日出康城第四期項目，於上星期六首次開售 403伙，即日接近沽清，預計 2019年 10月底入伙。
瓏門
為新地及港鐵旗下的物業，位於香港新界屯門商場 V city上蓋。
海璇
位於北角，由 5座組成，提供 355伙，擬於近期推售。
豪門離婚收場
不少富商都會與生意夥伴變成姻親，還可因此鞏固家族生意王國，但亦有不少離婚收場。
何超瓊 許晉亨
賭王二房長女何超瓊，於 1991年與船王之孫許晉亨結婚，其後 2000年她與楊其龍傳出緋聞，及後超瓊召開記者會，宣布跟許晉亨結束九年的婚姻關係，幾經波折終辦妥離婚手續，之後許晉亨就與李嘉欣發展戀情。
何超鳳 何志堅
同為何鴻燊二房女兒的何超鳳，於 1993年與馬圈大馬主何壽康之子何志堅結婚，當年二人選址君悅酒店舉行婚宴，不少圈中達官貴人到場祝賀。但今年初何超鳳單方面發聲明證實離婚消息，結束 23年夫妻關係，透露二人已各自開展新生活。
榮文蔚 阮偉文
榮文蔚是中信泰富（現名中信股份）前主席榮智健的姪女， 96年與阮偉文結婚，早年極為恩愛，經常雙雙出席社交活動。至 2012年爆出榮文蔚與公屋男模顧志雅暗交多年，因顧盜用對方信用卡才揭發婚外情，不久就宣布離婚。
撰文：孫樂祈、梁延宇、黃綺敏
攝影：財經組
資料：黃嘉慧
news@nextdigital.com.hk
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