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政府為打擊業主將工廈變成住宅用途，較早前發出通告，指屋宇署不會批准面積少於861平方呎的工廈單位增建獨立廁所。位於觀塘區名為「The Icon」的工廈，在新例落實前及時入積，有經紀稱這是最後一批具備獨立廁所的有窗細工廈單位。
《壹》仔記者佯裝買家看「The Icon」樓盤，提及欲在工廈單位內留宿，對此經紀隱晦道：「呢啲就你自己可以考慮下，如果真是無熱水爐的，睇下有無位裝，我只可以咁講你知架炸。」記者追問夜間會否被巡查用作居住，經紀表示用公司名義買會較「穩陣」，又指任何人內進時均須經過重重關卡，保安嚴密，著記者放心。
經紀謂一般工廈內，可能有工廠擺放易燃物品，存在意外風險，「我是經紀，阻止唔到你地，但將心比己，真心話，真是好危險，危險到不得了，你唔好以為好安全。」不過，他指「The Icon」則沒此問題，因為整幢物業只得一個業主，由內至外均已翻新，再無工業用途。最初發展商打算將工廈改建為酒店，後來改為拆售，經紀推斷發展商此舉是為了更高利潤。而已洗脫工廠味、間隔酷似酒店房，亦成為該工廈的賣點。
這幢工廈約10層樓高，並分拆共105個單位。其中一個實用面積為168平方呎的單位，售價376.8萬，呎價逾22,000元，貴過不少私樓；惟同樣有價有市，據悉三樓附設平台的單位已沽清。經紀力銷單位，指一般工作室租金回報約三厘，惟該工廈單位級數較高，可叫價四厘或以上。
翻查舊報導，該工廈吸引多位名人買家，如藝人楊思琦斥資370萬買了一個約三百呎單位，另外無綫前高層何麗全，以及寶煇娛樂主席謝嘉豪等人，亦以1.2億元買入兩層樓面。該發展商「理想集團」主席是有「拉鏈大王」之稱的熊宏海，旗下業務遍及地產、影視，以及餐飲。
撰文：財經組
攝錄：財經組
來源 source: http://nextplus.nextmedia.com
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