位於金巴利道和加拿分道交界的香檳大廈，原址由何東家族所持有，1954年由霍英東購入，1957年建成了樓高八層的商住大廈，為當時九龍區最高的建築物，由著名設計師甘洺設計，舊啟德機場客運大樓和海港城等著名建築均是其傑作。
大廈入伙後第二年開始便在地下商場經營電器舖，至今已在商場度過近60個年頭的第一代租戶郭漢提到當時的風光，「香檳大廈那時候很高級的，所有都是有錢人。」
逐漸衰落 淪為性地
好景不常，至九十年代，隨着鄰近的新式商場逐漸落成，加上大廈開始老化，醫務所相繼搬出，換來的卻是一樓一鳳的進駐，情況在B座尤其嚴重。敦漢提到B座大多由大業主所擁有，單位只用作收租之用。「交租不便宜，有些人收得人租，就不會理會你做甚麼。」大廈位置亦見方便，「這裏四通八達，我們這邊A座可以去B座，B座亦可以走過來。我們這邊加拿分道，只需走上幾級再直走，便可以到達金巴利道大街。」加上單位四四方方、實用率高，一個單位便能劏出四至五間房，加快鳳姐進駐的速度，令全盛時期有百多間鳳樓。
大廈現況 收購重建
大廈單位多年間被陸續收購，據知B座的業權已被購超過八成，隨時可以申請強制拍賣。根據大廈保安關伯所說，大廈現今已經沒有任何鳳樓，只剩下大概四至五戶住客或租客。陳烘多年前開始自置地舖，現時手上持有10個舖位。「那時候賣好平，有些幾十萬一間，50萬有，20萬又有。」對於收購一事，陳烘表示贊成，他認為大廈的地段在尖沙嘴是最好，如果連同美麗華酒店一同拆卸，重建一幢新大廈，該地點必定非常輝煌。「時代是進步的，所以我常常說，不要阻人發達。」他亦透露已把店舖賣給收購商，但不願意透露成交價，「價錢都差不多，認為是足夠的。」翻查過往資料，於2016年曾有報道香檳大廈一個面向加拿分道的舖位以8,500萬易手，該舖位於1980年以700萬購入，36年過去，舖位升值近11倍，可見此地段價值之高。收購一事已成定局，陳烘表示將會退休，「兩年吧。因為我跟他說好，我給你沒有問題，但給我兩年去做，因為我要撤退很多東西。」
相機舖還會在大廈待兩年，但在大廈另一邊，八十年代起在大廈地庫專營雜貨批發的波記糧食，則會成為首批撤退的老字號，9月將搬到葵涌繼續生意。波記糧食第二代老闆陳建峯直言：「尖沙嘴區始終地租貴，（餐廳）如果有空間通常會用來放枱凳，寧願招呼多啲客人。」雖然在區內已有穩定的客源，但波記亦選擇賣走舖位，撤出香檳大廈。他認為香檳大廈殘舊是不爭的事實，重建有難度但亦屬必要，「香檳大廈不是實體的特色，是歷史發展後的精神，相關的歷史。」這些不會因為大廈存廢而消失。
記者：何嘉茵、黃文希
攝影：伍慶泉、張志孟、鄧鴻欣
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| 六十年代起在香檳大廈開相機舖的陳烘，多年間先後購入十間地舖，他透露已把店舖賣給收購商。 | | |
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