隨著經濟環境轉弱，市場消費力下降，大型連鎖零售商生意額亦未能應付核心區租金，要「大舖搬細舖」，減少租金開支，個別新舖位面積較舊舖更縮水達7,000方呎，而租金亦慳逾50至90%。有業界人士認為，過去數年該類商戶不計成本高租搶地舖的情況已變得理性，而零售業亦進入持續3至5年的調整期。
綜合市場消息，近月大型連鎖零售商出現「大舖搬細舖」或「搬舖慳租金」情況，包括大型連鎖珠寶店、電器店及電訊商，以及二手名牌手袋店等，搬舖範圍大多為同區同一街道或鄰近街道，新舖位面積普遍較舊舖細4,300至7,000方呎，新舖位月租較舊舖租金低約53至90%。
太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明表示，高檔零售行業受內地打貪及客流量減少等因素，而被迫收縮，同業「大舖搬細舖」已成為趨勢。過去零售高峰期業內不計成本去爭地盤，惟目前已變得理性，估計零售業會進入一段較長的調整期，或持續3至5年；他坦言，若做到生意，租用一個7,000方呎或更大的舖位不是問題，惟計唔到數便要轉租細舖位。
資料顯示，「慳租」最多個案為原以約450萬元承租旺角西洋菜南街5至7號好望角大廈一個面積約6,400方呎巨舖的本地連鎖珠寶店，於4月份僅以約45萬元轉租同區彌敦道好望角大廈另一個地舖，面積僅約1,270方呎，即月租及舖位面積分別較舊舖低90%，以及縮水80%。
同區另一間本地連鎖珠寶店亦要「搬舖」，該店原承租旺角彌敦道648至652號皇上皇新廈地下至2樓，面積約7,265方呎，月租高達210萬元，惟去年底已轉租相隔十米距離的舖位，月租僅約43萬元，面積約2,954方呎，新租金較舊租慳約80%，但舖位縮約60%。
電器店亦加入慳租行列，旺角西洋菜南街荷李活商業中心一個地舖連地庫，面積約8,310方呎，原由連鎖電器店以約210萬元承租，惟該電器店於約滿後轉租登打士街一個單邊舖位，該舖位面向西洋菜南街，月租及面積僅約60萬元及1,300方呎，分別較舊舖位低71%，以及縮約84%。
|
鍾意就快D Share啦！
|
|
|