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2016年10月18日 星期二

【廣州直撃】富力800萬爛豪宅 劣質纖維舖地腳線!業主維權抗議 __,

廣州市楊箕村最近被內地傳媒吹捧為「土豪村」,該村在今年10月2日擺酒1,200圍搞萬人宴,慶祝村民在拆遷改造後回遷,號稱平均每戶分得近千萬元(人民幣‧下同)房產。不過,本報記者在10月7日來到楊箕村直擊,發現回遷後的村民不但未變土豪,反而怨聲載道;至於買下該盤的業主近期不斷維權,大掛橫額,更向記者展示單位裝修多處出現嚴重問題,最令記者嘩然的是,單位的地腳線竟然以易燃劣質纖維當材料,業主們紛紛指發展 ...




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廣州市楊箕村最近被內地傳媒吹捧為「土豪村」,該村在今年10月2日擺酒1,200圍搞萬人宴,慶祝村民在拆遷改造後回遷,號稱平均每戶分得近千萬元(人民幣‧下同)房產。不過,本報記者在10月7日來到楊箕村直擊,發現回遷後的村民不但未變土豪,反而怨聲載道;至於買下該盤的業主近期不斷維權,大掛橫額,更向記者展示單位裝修多處出現嚴重問題,最令記者嘩然的是,單位的地腳線竟然以易燃劣質纖維當材料,業主們紛紛指發展商富力地產(2777)無良。回遷意思是指發展商向居民收回舊項目後發展,被遷出的居民獲發展商以原址新建房屋作為賠償,然後居民搬回原址新樓,這是內地其中一項收樓、重建項目的常見模式。楊箕村位於廣州市越秀區,距離廣州東站約20分鐘車程,是市中心罕見旺地。2009年廣州市政府決定將楊箕村改造,其後經歷多年慘烈的拆遷抗爭,曾有釘子戶抗爭超過3年,當局不斷出動公安、城管鎮壓。在2012年5月,村民李潔娥在拆遷隊面前跳樓身亡,事件曾震動廣州。2011年初,富力地產以底價取得楊箕村改造項目,採用邊拆邊建策略。整個村的地塊共建設21棟36至50層高的樓宇,有15棟回遷房,4棟商品房,1棟公寓及1棟50層高的寫字樓,項目命名為富力東山新天地。據內地媒體披露,楊箕村回遷房總分配面積為27.8萬平方米,平均每戶分得186.1平方米(約2,002呎)的回遷面積,按已發售的富力東山新天地的每平方米4.5萬元售價,相當於每戶村民分得超過800多萬的房產。不過這只屬於紙面富貴。按內地規定,回遷房產權屬於村集體,不可轉讓,村民只能出租獲利。記者在楊箕村採訪期間,到處可見大媽在樓下手持紙牌招租房屋。記者向其詢問回遷後生活狀況,多位村民均痛斥回遷房的質素差,到處漏水,有村民直指回遷樓為「豆腐渣」。不過,由於現場氣氛緊張,不時有保安巡邏,村民均不願意詳談。在楊箕村內,記者除了遇見回遷的村民之外,亦遇到一批早前真金白銀買入東山新天地的業主,得知記者來自香港傳媒後,邀請上樓前往單位了解該屋苑業主的慘況。業主黃先生表示,「我哋幾代人嘅錢,買咗呢層樓,欲哭無淚」。該單位在2015年以800萬元買入,今年1月收樓,因裝修偷工減料問題嚴重,至今仍無法入住,其間每個月仍需還2.9萬元按揭。黃先生表示,購房時發展商已聲明交樓是裝修好的單位,但收樓後發現問題處處,其中最誇張的是,地腳線竟然以纖維料取代實木舖設。黃先生現場以打火機點燃,該些纖維料變黃起焦,顯示為易燃物質,令人憂慮安全問題。記者之後向資深驗樓師詹濟南展示現場照片,他表示在香港驗樓多年,從未見過新盤用這類纖維料做地腳線,斥之為「A貨中的A貨,不單係假嘢,簡直係次貨。」詹Sir更表示,這些纖維料可輕易用手搣開,顯示並其中無加強化劑,極易著火。黃先生單位為一廳四房,兩個獨立浴廁,總面積約180平方米(約1,900呎),但多個房間內的牆紙在未有人住情況下,已經發黴脫落,浴廁洗手盤的雲石已經全部裂開,客廳地下的雲石地板亦出現黑色裂紋。除易燃劣質纖維外,業主還擔心其他安全問題,導致不敢入住。黃先生表示,單位多處牆身滲水,意味大廈喉管可能已經爆裂。另外,單位內電線經常跳掣,顯示電線可能電容量不足或是受滲水影響,均令人難以放心入住。在記者採訪期間,不斷有其他業主風聞而入,最多曾有10多位業主向記者投訴,現場成為聲討大會。有業主表示,許多單位的問題更加嚴重,至少一半業主在收樓後都無法入住。該些業主一直與富力地產交涉,並曾往市委、市政府抗議,但一直未獲正面回應。有不願意出鏡的業主向記者表示,楊箕村10月2日回遷萬人宴廣受外界關注,但過後當局已經沒有維穩需要,富力方面的態度更加惡劣。在10月4日,管理公司曾出動黑社會包圍業主,並出言恐嚇,令他們現時擔憂人身安全。本報曾將上述業主的樓宇質量投訴及現場相片,以及出動黑社會的指責,轉交富力地產,但該公司對於有關事宜不作回應。記者現場所見,在富力東山新天地不少單位的牆外,掛有大幅的業主抗議標語。在五年前楊箕村拆遷時,在同一地點,現場亦有大批的原居民抗議標語,相關照片至今在網上流傳。風水輪流轉,在這個所謂的土豪村中,從被拆遷的原居民到買新樓的業主,都在不斷維權。

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東山新天地業主黃先生展示以劣質纖維為材料的地腳線。 部份劣質纖維地腳線是由這房間拆出來。
浴室內的黑色雲石枱面出現多條裂紋。 雲石地磚也有裂紋出現。 東山新天地新盤項目。
東山新天地回遷房項目。 回遷房出租廣告。 回遷房的居民於街上等待租客。

來源 source: http://s.nextmedia.com
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