郭炳聯（圖左）公開評價兒子郭基泓非常勤力，充滿好奇心及有熱誠，但私底下則經常提點他做事不要過急，要多與同事溝通。郭炳江的兒子郭基煇（圖右），以往在業績發布會低調坐在台下，近年成為執董，上台回應傳媒問題亦有板有眼。（《蘋果日報》圖片）
封面故事
新地第三代爭上位 叔侄暗戰家嫂
千億家產可以是祝福，也是詛咒。這邊廂，鷹君羅家準備法院排期處理家產，那邊廂，總部正在鷹君對面的新地郭家，內部亦風起雲湧。平靜了三年，郭炳湘被揭走到英國法庭，要求重新分配家族物業資產。
以中國傳統觀念來說，郭炳湘大仔郭基俊，是長子嫡孫，原本是新地王國接班人，卻因父親被踢出局未打先輸。變相令郭炳江兒子郭基煇（ Adam），成為繼任人選，由阿媽梁潔芹（ Ingrid）扶持開山劈石，牢牢將新地核心的建築部揸在手中。不過現為新地主席的郭炳聯，一樣想為兒子打算；次仔郭基泓（ Christopher）去年上任做新地執董，想插旗搞龐大項目。叔侄抗衡新地家嫂，新地恩怨延續至第三代。
新地本由郭氏三兄弟打骰，○八年郭炳湘被踢出局，後由郭炳江、郭炳聯出任聯席主席，到一四年郭炳江貪賄罪成，公司由郭炳聯單挑掌舵。不過新地的重要命脈，反而仍在郭炳江一系手中。他是虔誠基督徒，據知他近年在宗教事務參與更多，早已將實權交予妻子梁潔芹（ Ingrid），連夾萬鎖匙都多配一條給太太。
梁潔芹非常低調，就算丈夫官司期間，也幾乎沒現身以免被追訪。她在新地建築部已紮根數十年，有自己固定班底，勢力穩固。而建築部可謂新地命脈，規模龐大，曾有獨立的會計部、人事部及電腦部，也負責管理集團在內地的主要發展項目。根據年報，建築部主要由新輝（建築管理）及新輝旗下多間全資附屬公司組成，這些公司全都從事與建築相關的業務，提供包括園藝綠化、供應機電與消防設備及出租建築機器等，涉及挑選供應商等工序。近年新地已無單獨披露建築部收入，但根據一二至一三年年報，建築部在年內的營業額達到港幣八十八億元。
阿叔話值一百分
在此大前提下，兩人的兒子郭基煇率先跑出。郭基煇今年三十三歲，在郭炳江受審期間頻頻出鏡，回應傳媒訪問時頗為得體。首次出席新地業績發布會被問及表現，阿叔郭炳聯笑說值一百分後，郭基煇即時「爆肚」幽默說：「好多謝你哋問呢條問題！」近日他出席新地多項活動，包括香港單車節、馬灣「挪亞學堂」暑期體驗營等，亦有問必答，對香港填鴨式教育的睇法、小時候與父親的家庭活動等等無所不談，形象正面。
郭基煇於摩根士丹利工作兩年後，○八年加入新地，被安排在新地各部門學習，於父親入獄前曾任新地主席辦公室特別助理，亦有出任香港及珠江三角洲主要住宅及商業項目的項目總監，主要協助管理項目規劃、建築，即是建築部的勢力範圍。一三年他擴展至打理整個華南地區，一年後擢升為新地執董，處理 IFC、三號幹線、上海以至整個中國大陸的發展。上月元朗大盤 Park Yoho以現樓形式推售，他亦有出席傳媒活動，保持人氣。去年他的酬金近六百萬，比起主席兼 CEO郭炳聯高出一倍。而且已是廣東省政協，去年代表新地郭氏家族選特首。
與此同時，郭炳聯一樣鋪路扶兒子上位。他曾於日記中，提及次子、二十九歲的郭基泓性急，亦多次叮囑他「凡事唔好急」，要得到同事支持，須多花時間溝通，愛子心切。郭基泓比郭基煇遲三年入新地，去年成為執董。郭炳聯還有大仔郭基健（ Edward），患有嚴重弱視，已改名郭顥澧。他是父親的替代董事，現職銷售及項目經理，主要負責香港新住宅項目的可行性研究、市場推廣及策劃工作，郭炳聯主力將心血放在次子身上。
註：
1. 根據 2014年協議，郭老太鄺肖卿宣布向郭氏三兄弟平均分配家族所持新地股份，比例為每家人 15%。滙豐信託負責管理郭氏家族信託基金。
2. 根據年報，郭炳湘以酌情信託受益人身份，透過 Asporto Ltd.持有新地股份， Rosy Result Ltd.持有的股份屬郭炳聯及家人之權益，而 Thriving Talent Ltd.持有的股份屬郭炳江及家人之權益。
睇重大數據
郭基泓少露面，但他曾透露自己不時「微服出巡」了解民情，認為寬頻可以幫助商場吸引更多顧客，另外運用大數據分析，增加商場的設施及人流，及集合新地旗下商場資訊的 app，用戶便毋須同時下載多個 apps。他亦於新意網（ 8008）擔任董事，年報提及他負責的範疇包括：租務、銷售、管理中港兩地的住宅及商廈，兼「協助父親郭炳聯處理其他非地產項目」。
據知郭炳聯想替郭基泓爭取更多，當中的「必爭之地」，是四年前新地以二百多億元投得、總投資額達五百億的大型上海徐家匯項目。這個項目合共建築面積逾七百五十萬平方呎，有四成樓面會於未來五年出售，套現約二百億元。其餘六成樓面將作投資物業，預計帶來每年三十億租金收入。郭炳聯希望兒子可以參與此項目，但就被梁潔芹反對，希望項目交由她兒子郭基煇負責，引發了叔嫂不和。
外家夠紅
講學歷，郭基煇與郭基泓不相伯仲。前者持有美國史丹福大學的管理科學及工程學士學位，以及哈佛商學院的工商管理碩士學位。後者則倒轉，先在美國哈佛本科畢業，取得化學理學士學位，之後再去史丹福商學研究所，取得工商管理碩士學位。
講性格，郭基煇在鎂光燈下，多次到法庭支持父親郭炳江，形象正面，亦大方與傳媒分享父子間的生活點滴。不過有中環蒲友傳出，乖乖仔郭基煇有另一面，他有個空姐女友，經常到蘭桂坊的 Dragon I夜蒲。反而郭基泓已經安定下來，與內地美女主播趙情晴成婚，而且開枝散葉，去年生下一女。這個美女主播一三年到史丹福大學以 visiting scholar身份，陪當時攻讀 MBA的郭基泓讀書，擦出愛火花後火速對親家，而且她家人有內地軍方醫院院長背景，一樣有助郭基泓在內地人脈。去年郭基泓以五億元增持新地股份，妻子都有份，而她個人名義亦持市值七百萬元的新地股票，有這種內地關係自然加了分。
郭炳湘不滿
再加上，本來已出局的郭炳湘，對郭炳江太太梁潔芹，多年來有微言，其壓力不小。梁潔芹負責建築部的採購及工程，每年替新地工程採購大量物資，包括在外國採購雲石。郭炳湘二○○七年，發現新地以高於賣家叫價，購入香粉寮地皮。翻查當年年報，建築部及旗下機械及電器工程部，由郭炳江掌管，太太梁潔芹出任建築部經理。另外，新地經常批給某幾家承建商，郭炳江曾質疑有否不當行為。郭炳湘於二○一○年受訪時，提及「公司某些人做事不規範，例如建築部」，據消息人士指，至今郭炳湘對她仍相當介懷。
至於郭炳聯太太劉寶賜，本來亦是新地法律顧問，助夫插旗法律部。○九年爆出新地爭產，她突然辭退新地所有職務。劉寶賜作風同樣低調，熱愛社交舞，現是一間名為「美景實業有限公司」的董事，而該公司報稱地址，一樣是新鴻基中心四十五樓。相較兩位弟婦，郭炳湘太太李天穎（ Wendy）最無野心，在新地沒有任何職務。她反而擔任其他公司董事，涵蓋酒樓、國際學校及瑜伽。她現任生命熱線執行委員會主席及膳心連基金有限公司董事，在社交界十分活躍，至今間中也有跟郭炳湘一起出席公開活動。
本來新地郭家去到第三代，郭炳湘的大仔郭基俊（ Geoffrey），身為長子嫡孫，應為集團接班人。消息人士指，新地一向是傳統家族，「你睇重男輕女，女嘅無得分就知。如果唔係郭炳湘被人踢出局，新地其實會長子長孫咁傳落去！」據知郭基俊甚得郭老太歡心，從美國進修回港後，亦曾參與新地於九龍站環球貿易廣場 W酒店的工作。但父親一四年被正式踢出新地後，他惟有隨父親離開新地，並出任父親的投資基金董事。郭炳湘另起爐灶搞帝國集團，近年多次投得黃竹坑地皮發展，建立自己的地標王國。郭炳湘旗下兩間公司，與信和（ 083）、尖沙咀置業（ 247）投得海洋公園富麗敦酒店，以及與香港小輪（ 050）合資投得屯門地皮，其二子郭基浩亦有出任此兩家公司董事。
關心吓公司
郭炳湘即使已離開新地，郭老太仍多次和他談及公司事宜。據消息人士指，○八年他擔任新地主席期間「被休假」，郭老太在事後曾跟他說：「有時間返嚟公司（新地）睇吓！」一四年，郭炳湘連非執董的職位也辭任，但有日郭老太又問他：「新地做成點﹖」郭炳湘回應指自己已不是董事，郭老太反指：「你係大股東（之一）都要理嘅。要多啲關心公司（新地）事務！」
眾所周知，郭氏決裂的關鍵在於紅顏知己唐錦馨（ Ida Tong）。當年郭炳湘在深水灣豪宅大門外被人用房車攔截綁架，每天被打和恐嚇，更被脫去身上衣服，困在小木箱內，只能進食叉燒飯和水，飽受煎熬。據知兩個弟弟郭炳江及郭炳聯，對贖金有意見，最後郭炳湘太太李天穎先拿六億元贖金出來，才令郭炳湘獲釋。有指兩個弟弟反對贖金由公司支付，兄弟間關係開始出現嫌隙，為之後的決裂埋下伏線。郭炳湘被指有鬱躁症，他曾找精神科醫生麥列菲菲，證明自己並沒有病，反而是董事局對證據「睇都唔睇，就咁放埋一邊」。
無諗過離婚
其後郭炳湘與紅顏唐錦馨的關係更密切，二○○二年，郭老太訂立「十一條家規」，不少更跟唐錦馨有關。除了郭炳湘不能為她與現任妻子離婚外，還包括：唐錦馨與她的孩子，不能入新地和參與公司事務及管理；唐錦馨不准進入帝苑酒店及兩個辦公室；她不能嫁郭炳湘及自稱郭太等，並由三兄弟見證簽名作實。據消息人士指，郭炳湘從無諗過離婚，「一路以來 Wendy都係佢太太，新地股份都係留俾三個仔女，而且唐錦馨自己都有家底，佢啲仔女亦無諗過入新地。」故郭炳湘懷疑有人想抹黑唐錦馨，激嬲阿媽郭老太。
唐錦馨是香港著名工業家唐全長女，與著名婦科醫生劉國霖於一九七一年結婚，育有一子兩女，但婚姻維持十多年便結束，子女交由劉國霖撫養。外人對唐錦馨的評價，就是相貌一般，皮膚黝黑，但她與郭炳湘很夾，一樣愛遊山玩水，而在樓市的投資亦幾乎戰無不勝。本刊翻查土地註冊處資料，她早年曾透過多間公司買賣物業，例如於二○○四年，以七百一十五萬買入大坑保祿大廈五樓一單位，持貨六年，於二○一○年以一千六百二十萬售出，大賺九百萬。現時她亦有家「銀彪有限公司」，董事除了她外，還有郭炳湘。唐錦馨現持有淺水灣明慧園單位，於九一年以五百二十萬買入。根據中原數據，該屋苑相若樓層的單位，去年以五千一百萬元成交。另外，她也持有北角科匯中心，該單位於九四年以五百二十萬元購入。牌面睇唐錦馨跟了郭炳湘多年，身家不算豐厚，但郭氏三兄弟因此而引發的猜忌及不信任，卻是纏繞下去。
撰文：孫樂祈、王敬蓮
攝影：財經組
news@nextdigital.com.hk
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