香港樓價終於回落，一手劈價，二手冰封，中原城市領先指數都連跌11星期。訊匯證券行政總裁沈振盈斷言近三年買樓花的業主，收樓時99%都要輸錢，「我由87年了解誠哥嗰系，而家已經不下3次都係高位套現，你邊個都可以唔信，都唔好唔信誠哥呀！」
他指李嘉誠早有暗示看淡樓市，2014年長實領都以低於市價放售，千個千個單位放出市場，而中環中心2017年又以402億元放售，「你咁都睇唔到個市出事？佢係咁散水，表面你覺得佢係撤資，實質佢睇淡經濟所以出貨。」
2018年他認為只是樓市下跌的開始，預期第一波跌浪樓價會跌三成，之後就會出現負資產、撻訂潮、銀行Call Loan，而第二波將會是2019年第三、四季，到時會跌得更急，「遲啲跌返十年前個價呀！」他預料藍籌屋苑較有實力，最多由高位跌三至四成會見底，但納米樓，大師只嘆一聲說，可跌至無底深潭。
「而家最大個問題係樓市購買力已經吸乾，你唔跌到一定幅度，係唔會有購買力出嚟！」他指現時居屋半價賣，廿幾萬人出來申請，因為價低才谷出購買力，若維持現時高樓價根本不會有需求，只有大堆希望買樓的人，「上車根本唔使急下年買，等跌夠先，或者跌一半啦，跌兩三成我就唔覺得要買啦。」
記者︰鍾耀恆
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