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2016年3月21日 星期一

【恒地放榜】四叔:樓價跌咗成半 前後會跌三成! __,四叔,李兆基,

李兆基(左二)預期,本港樓價由高位起最多累跌三成。樓市吹淡風,樓價自去年第三季輾轉下跌,恒地(012)罕有地開業績記者會,主席李兆基(四叔)表示,樓價由高峰期至今已跌15%,未來兩三個月有可能跌多5%,預計樓價至明年底,會跌多一成,即由高位起最多累跌三成。他舉例說明,地價成本每呎佔5000元,建築費佔5000元,「建築費無得跌,樓價跌三成,地價要跌6成」,政府不會讓樓價一直跌下去,否則「啲地無人投 ...




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樓市吹淡風,樓價自去年第三季輾轉下跌,恒地(012)罕有地開業績記者會,主席李兆基(四叔)表示,樓價由高峰期至今已跌15%,未來兩三個月有可能跌多5%,預計樓價至明年底,會跌多一成,即由高位起最多累跌三成。他舉例說明,地價成本每呎佔5000元,建築費佔5000元,「建築費無得跌,樓價跌三成,地價要跌6成」,政府不會讓樓價一直跌下去,否則「啲地無人投」。對於政府是否要減辣招,李兆基表示無必要催促政府「減辣」,因為樓價「跌得犀利就要減!」,「跌到佢驚,到時到候就要減。」上周長和系主席李嘉誠估計,今年經濟20年最差,料賣樓差過沙士。李兆基在業績記者會上回應指,自己「無李嘉誠咁緊張」,在內地GDP增長達6.5-7%,相信對恒地賣樓影響不大,料今後1至3年賣樓仍有增長。目前仍然維持買股好過買樓的看法,但自住不受此限,因為「自已住,自已享受」,「用嚟炒就唔好喇!」,「股炒票好啲,依家可以用0.4元,買1元嘅資產」,所以買股過好買樓。零售方面,他認為零售表現會最差,尤其是商場、做內地客生意,反而做飲食仍然最好,旗下十多個商場租金仍有少少增長他補充,今年罕有地開業績記者會,主要由於近期跌價下跌,有股東「打電話上嚟問我」,「我都無言,可能係沽空」希望透過「派多啲息」,出來見記者,令股東覺得公司不是太差,他又說:「而家股價40幾蚊,但公司估值就超過70元。」掌握財經生活資訊,即Like「蘋果ATM」fb專頁

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