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2016年4月28日 星期四

新盤風雲:逸瓏園加推30伙 低過元朗價 __,

信置田兆源(右)稱,逸瓏園開售至今累沽40伙,套現約4.3億元。新盤劈價瘋潮擴大,西貢豪宅新盤呎價亦失守1萬元關口。信置(00083)西貢逸瓏園加推30伙,價單平均呎價14,945元,發展商同時引入多項新優惠,令總折扣及回贈總優惠最高擴至售價逾26%,變相減價逾10%,該批單位折實平均呎價僅11,070元,較同系元朗新盤更低,折實最低呎價僅9,989元起,周六趁長周末發售。信置營業部聯席董事田兆源 ...


信置田兆源(右)稱,逸瓏園開售至今累沽40伙,套現約4.3億元。

新盤劈價瘋潮擴大,西貢豪宅新盤呎價亦失守1萬元關口。信置(00083)西貢逸瓏園加推30伙,價單平均呎價14,945元,發展商同時引入多項新優惠,令總折扣及回贈總優惠最高擴至售價逾26%,變相減價逾10%,該批單位折實平均呎價僅11,070元,較同系元朗新盤更低,折實最低呎價僅9,989元起,周六趁長周末發售。

信置營業部聯席董事田兆源稱,逸瓏園原價加推30伙的新價單,平均呎價14,945元,連同各項新增優惠,總折扣連同回贈等總優惠共佔售價逾26%,較舊有總優惠佔售價14.5%,新增優惠佔售價超過10%,折實平均呎價11,070元,當中數伙折實呎價更低於1萬元。

他指出,該盤新推30伙中,以5座1樓E室呎價最低,該單位實用面積666方呎,價單售價908.8萬元,折實售價665.24萬元,呎價僅9,989元。上述30伙將於星期六發售。資料顯示,同系與嘉華國際(00173)合作的元朗朗屏8號,平均呎價亦近1.2萬元,暫推單位亦只有極少數折實呎價低於1萬元。

價單顯示,逸瓏園是次引入「大堆頭」新優惠,即供付款折扣由以往售價5%倍增至10%,發展商會員續享售價2%折扣,指定單位於6月底前額外獲減8%,發展商代缴從價印花稅,佔樓價3.75%,同時新增逸瓏園顯赫世代現金回贈,最高為樓價5%,買家付清樓價再獲樓價3.75%之現金回贈,至於項目備用一按貸款額亦提高至樓價85%。

逸瓏園去年底公布首張66伙的價單,平均呎價15,202元,折實平均呎價12,998元,當時已較項目主要參考的同系大埔逸瓏灣I及II做價低20%。田兆源又稱,集團年初至今已售出76伙,套現近30億元,旗下大埔天賦海灣系列三盤,新增備用一按計劃後,前日單日連沽5伙。逸瓏園開售至今累沽40伙,套現約4.3億元。

其他發展商亦趁「五‧一」假期長周末蜂擁推盤,單是本周六便有至少6個新盤共推逾160伙搶客,當中周六加推15伙發售的何文田皓畋,昨透過招標售出首個頂層連天台特色戶,單位為第9座27樓A室,樓價為5,723.08萬元,呎價39,092元,創項目新高價。

會德豐地產同區ONE HOMANTIN昨亦更新價單,藉「五‧一」假期推出限時限量優惠。由5月1日起,首20名購買項目任何單位的買家,可享額外1%售價折扣優惠,優惠期僅限1個月。


來源 source: http://hk.on.cc
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