樓市瘋狂，發展商開則更瘋狂，傳統豪宅區跑馬地都出現劏房，或有可能成為全港最細單位!英皇國際(163)於2014年購入的跑馬地奕蔭街17至19號地皮，重建為商住大廈，項目8月已正式獲屋宇署批出施工同意書，資料顯示，有64伙單位實用樓面面積竟然只得5.7平方米，即是只有61方呎，對比之下，恒地(012)北角尚譽之前批出的實用樓面面積都有7.7平方米，即是英皇的項目仲細了25%。根據屋宇署定義的實用樓面面積，是指單位室內面積，廚房、廁所及牆身等設施並未計算在內，即是較新盤正式推售時價單列明的實用面積（Saleable Floor Area）為細，亦即是會有逾一倍的發水空間，以此項目計算，估計每伙都應該超過100方呎，市場估計或只有130呎以下，好大機會細過尚譽的最細單位(163方呎)。英皇國際執行董事張炳強回應指，該項目平均每伙都會肯定超過100方呎，但未有正式實際數字，並表明絕大部分都是開放式單位，強調項目屬市區罕有，不會賣，只會作長線收租。不過，跑馬地貴為豪宅區，單位竟然細到得100呎多少少，聽落都離奇。掌握財經地產資訊，即Like「蘋果ATM」fb專頁
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