跟紅頂白
人無橫財不富，馬無夜草不肥
疊碼仔上星期五來港簽署有關買樓文件，之後大家一齊晚飯，原來除了疊碼仔之外，還有幾個澳門人在香港買樓，我覺得很奇怪，於是多口問一句，點解咁鍾意在香港買樓，答案出乎我意料之外，他們一致回答，人無樓不富，我記得這句話在早一兩個星期，美聯主席黃建業在公開演講時提過，但正式應該是「人無橫財不富，馬無夜草不肥」，幾時變了人無樓不富，於是我問疊碼仔，今次問得不好，俾疊碼仔窒，但我同意他的說法，原來在澳門經營博彩業是正行生意，不屬於橫財，而一般人認為在賭場贏錢是橫財，但對於疊碼仔來說是正財，來香港買樓才是橫財，所以，他們才會說人無樓不富。
香港政府在過去八年，推出各項辣招印花稅來壓抑樓市，外來人士要付高達百分之三十印花稅，一般外來人士都不捨得，但是他們仍然可以住在香港，而且住得唔錯，正是你有張良計，我有過牆梯，只要唔買住宅單位，就不用付辣招印花稅，不過，這種方法是適合買價錢比較高的住宅單位，因為要動用的資金是多了很多，不適合一般買小型住宅單位的人。
疊碼仔之中有一個朋友，他的家人打算在香港長住，但又不忿要俾百分之三十印花稅，於是問我有沒有辦法可以避開那些辣招印花稅，我話直接就沒有，間接就有，而且比直接買住宅單位還好，就是先買一個鋪位，所得租金用作租樓自住，舉例來說，外來人士買一個三千萬元住宅單位，要付九百萬印花稅，又要付差餉管理費，如果他們買一個三千萬元鋪位，只需要付兩百幾萬印花稅，所收取租金足夠租一個四千萬元住宅單位，而且差餉管理費是由業主付，咁着數的事，只有在香港才可以發生，如果將樓宇比作橫財，鋪位就是夜草，馬無夜草不肥，唔買鋪位就不會發達，各行各業都有自己的語言，我這樣說，他們就全部明白。
正所謂英雄所見略同，大家都一致認為買鋪位好過買樓，問題是買哪一類型鋪位，銀碼大約是幾多，老實說，我認為自己已經是講多了，因為買鋪租樓有一個很大風險，就是鋪位租唔出，住宅又要交租，雖然政府話現在經濟環境勢頭唔錯，但官員睇的只是數據，市面上空置的鋪位，官員就睇唔到，在以往，那些空置鋪位在農曆新年前大多數會被短租約租客租用，例如售賣利是封等行業，今年雖然有短租客，但仍然不能填滿那些空置鋪位，據非正式估計，市面上空置鋪位大約有百分之十五，所以，買鋪租樓的人不得不小心一點，我為了保險起見，如實同疊碼仔各位朋友講，誰不知他們竟然會話，風險已經預咗，如果不是，就不會說買樓是橫財，他們這樣說我就安心，因為賭仔是姓賴，贏錢的時候是他們自己英明神武，輸錢的時候就是別人所累，在我發表細價樓爆煲論之後，有人說為此而賣了樓，我對那些人說，我從來沒有叫人賣樓，即使在今日，我都不會叫人賣樓，只不過叫買樓的人，尤其是買細價樓的人小心一些，如果說是因為我的爆煲論而賣樓的人，其實他們是賭仔，因為他們姓賴。
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