【本報訊】恒地（012）近年專收購市區舊樓，重建成單幢「劏房盤」出售，甚少投官地發展。旗下最新推售的單幢盤為紅磡啟岸，最細單位是實用面積170方呎的開放式戶。據聞該盤首批單位呎價約2萬元，即日開售被掃光，恒地高層不滿定價「太低」，下令加價兩成，最新一批單位部份呎價飆至2.5萬元，致日前次輪開售銷情滑鐵盧，全日只售出四成。
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擁最多新界地
恒地近年買地經典包括去年2月以天價近160億元，於財困的海航手中接去啟德1L區3號及1K區3號兩幅地皮，每呎樓面地價高見1.5萬元，比海航2016年的總買入價142.49億元貴12%。根據恒地2017年年報，集團擁有約2,450萬方呎本港土地儲備，新界土地儲備則有4,490萬方呎，為本港擁有最多新界地的發展商。
恒基旗下西半山天匯項目，曾爆出疑造假醜聞。該項目2009年開售，先後售出30個單位，其中一個複式單位更以每呎7.1萬元售出，貴絕全亞洲。其後爆出有20個單位撻定收場，恒地一度被懷疑造假托市，引來警方介入調查，「四叔」李兆基當時指「因當時賣得非常好的高價，引致誤會我公司假買賣來造巿，事後同業及各地產代理都知真買家是誰，真是冤枉」，甚至開出賭盤，揚言如果造假，「你哋出1萬蚊，我就賠100萬蚊」。
■記者黃尹華
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