1996年，全地球共有58億人口，生於順德、於香港發迹的恒基地產（012）主席「四叔」李兆基，成為當年的全球第四富豪、香港首富，何止萬中無一，更可謂億中無一。李兆基今日出席恒地股東會，將正式退任恒地主席兼總經理之職務。究竟李兆基當初如何將口袋裡的1,000元，變為今時今日的2,496億元身家？成就71年間2億倍回報的地產富豪傳奇？
1928年於順德出生的四叔，全家排第四，生於金舖世家，小時候學做金舖生意，贏在起跑線。李兆基小時已是商界資優生，12歲學滿師成為掌櫃。他不甘於只是耍聰明，而是充滿野心，要賺更多更多的錢。於是20歲決定帶着父親給他的1,000元，隻身來港打天下，初期於中環文咸東街打滾，憑着自小學懂分辨黃金成色的本領，滾兩滾就有第一桶金。及後把握1949年中國解放的機會，經營五金貿易。30歲時，才看見比黃金更大的「金」，便是「樓」。
購地起樓，需要更多的資金，於是李兆基與於中環夏蕙餐廳「收風」時認識的郭得勝及馮景禧，於1958年成立新鴻基地產，及後人稱「三劍俠」。
外界對四叔普遍印象的「數口精」，但除此以外，其商業家世背景及交際手腕才是成功關鍵。專研華人家族史的中大學者鄭宏泰指，四叔的打拼過程中，不似李嘉誠50年代起已獨當一面，但其商業家族背景令他懂得善用其人脈，尤其是跟當時商界已甚有地位的郭得勝、馮景禧合作，「李兆基好似三劍俠中的『細細佬』，當年好多公開場合，佢都係企係郭得勝、馮景禧後面，可以想像好大重大決定都唔到佢話事，但能被年長十多歲的二人賞識，相信才華不亞於另外兩劍俠。」
三劍俠一起打拼14年之後，1972年將新地上市，三兄弟決定分家，翌年四叔自立門戶，成立恒基兆業。於成立初期，恒基收樓猶如集郵，很快便坐擁約140個項目，但由於過份進取，於70年代，市場一度擔心香港前途問題，樓市下跌，恒地一時周轉不靈，被逼將當年只是2,000萬元成本的沙田「肥豬肉」地皮，分給李嘉誠、鄭裕彤、郭得勝等人共同發展。這次李兆基不能夠一個人獨食沙田第一城項目，心底裡戚戚然數十載。
1981年，恒地正式上市，李兆基單箭頭的成就，便勝從前，原因是懂得以低成本收購地皮，包括利用每持有5呎農地可換取2呎可發展住宅地皮的Letter B換地模式，以及收舊樓、收農地。當年李兆基為涉獵地皮，無所不用其極，包括於美加中文報章刊登廣告，吸引海外老華僑出售香港樓宇，而收舊樓方面，一個半個單位亦不會放過。近十多年，則透過田生等等的艇仔公司收樓，近年於大角咀、大坑等地區密密收購。更大規模的，是將農地轉換土地用途，就如南生圍地皮。
四叔主攻細單位，是希望更多香港人買得起自己的單位，擁有「家的感覺」，但系內恒地起樓，卻有不少「奇則」傑作，包括600呎、4房的南昌一號，「不能坐的馬桶」何文田加多利軒，以及相信是全港最細111呎分層單位、85年落成的嘉運大廈，均來自恒地手筆。
至於李兆基的家，便位於中區半山的惠苑。四叔30歲便與曾經為香港小姐選美冠軍的劉惠娟共諧連理，生了三名女兒，兩名兒子，即其接班人李家傑及李家誠，惟與劉惠娟的婚姻只維持至1985年，離婚後四叔沒再婚。有傳劉惠娟於恒地專權霸道，破壞了夫妻關係，成為離婚的主因，李兆基以妻子命名的惠苑，女主人最終並沒搬進，而一家人目前仍住於該處。
李兆基大半生專注做地產，其他業務乏善足陳，只有收購煤氣（003）成為其得意之作，足以蓋過其他經營欠佳的業務有餘。迎接90年代香港地產狂潮，四叔1996年登上人生頂峯，得償所願以127億美元成為香港首富，全球富豪排名第四。不過，1997年香港主權移交初期，香港越上亞洲金融風暴而樓市大跌，李兆基的地產霸權見頂。
於2007年，李兆基轉攻股市，旗下兆基財經高峯期擁有2,000億資產，2008年金融海嘯，其「亞洲股神」夢，換來「水瓜打狗，唔見咁截」，2009年兆基財經縮水六成。近年屢次發表「買地產股好過買樓」論，遲遲未見回報，智易東方證券行政總裁藺常念認為，買入地產股並非明智決定，97年到現在，沒有一隻能重返高峯，「而煤氣就真係佢的金蛋，每五年升一倍，買到煤氣佢真係好彩，香港業務發展飽和，內地仍大有市場。」
踏入「8字頭」，李兆基深感散財之道，捐錢、起老人院、青年宿舍，每次添孫，均向員工發放萬元大利是。
到91歲，李兆基於香港富豪排名僅次於李嘉誠，世界富豪排名第29。他將交棒予兩位兒子李家傑及李家誠，留下了多個尖沙咀重建計劃及穩如泰山的恒地及中華煤氣（003），相信未來的恒基系，難有大變化，只會以近年低調的步伐走下去。
記者 楊智佳 余曉芸 陳東陽
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影片：
編撰 / 楊智佳 余曉芸
旁白 / 余曉芸
攝影 / 鄭嘉峻 陳海威 蕭偉文
剪接、後期 / 何文超
編導 / 何文超 許碩允
編審 / 楊智佳
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【六四30】守住歷史 拒絕遺忘
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