出租的「閣仔」環境噁心，除堆積了大量垃圾外，還有很多用過的針筒，一不小心很易被刺中。由於是閣樓關係，住這裡不能站直身體，要彎着身出入。
城市打游擊
地獄劏房招租
樓價愈趨瘋癲，基層的居住環境便更差。因為租金愈來愈高，他們只能搬到更差的居所。他們所住的地方，可能你我也想像不到。
本刊最近憑着一張「出租閣仔」的招租廣告，發現了一個環境惡劣得難以形容的「地獄劏房」。
這個位於深水埗、面積約五百平方呎的唐樓單位，竟然上下劏成十三間板間房。下面九間，四間是閣仔房。所謂閣仔，其實是位於廁所上面。
單位內有三個共用的狹窄廁所，但沒有抽水裝置，馬桶堆積沖不走的糞便，惡臭難頂；這裡的熱水爐已損壞，沒有熱水；所有房間沒有安裝電燈，漆黑一片；又有很多用過的針筒隨地丟棄。這裡，根本不適合居住。
政府早前公布新一份財政預算案，盈餘高達一千三百多億元。可是，低下層的住屋環境，卻愈來愈悲哀。
「呢度租金最少要一千八百元，冇得再平㗎啦。」深水埗一個住宅單位內，一名男住客正爬落樓梯。這個不是複式豪宅，而是一個殘破的唐樓單位，無良業主為了賺到盡，竟然將單位劏成兩層。單位內衞生環境極度惡劣，猶如一個「地獄劏房」。
閣仔出租
較早前，本刊在深水埗街頭的街招廣告，發現這個「地獄劏房」正招租。上面寫着「閣仔 1800包水電」。為了解「閣仔」是怎樣的居住環境，記者假裝租客致電查詢，接電話的是一名操濃厚鄉音的中年女子，「你自己上去睇就得㗎啦，睇啱再搵我俾按金。」她竟然叫記者自己上去睇盤。
這個「閣仔」租盤，位於深水埗青山道一幢唐樓的四樓。沿樓梯行上去時，傳來陣陣濃烈尿臭味，令人作嘔。上到該單位，發現大門沒有關上，任人自出自入。單位內光線十分昏暗，感覺十分翳焗，並有一陣臭味。細看之下，單位內有多間板間房，但多數木板已經霉霉爛爛。
滿布用過針筒
房，但記者找了很久也找不到。這時，天花一塊木板移開，一名身形瘦削的男住客從上面爬了下來。他指向前面，示意四號房是從另一條樓梯爬上去。原來，這個實用面積約五百呎的單位，竟然劏了十三間房。下面九間，閣樓有四間，有三條樓梯通上閣樓房。
記者根據指示爬上去，由於樓梯筆直，爬上去也不容易。推開木板上到閣仔，終看到出租的四號房。房間環境十分噁心，堆積了大量垃圾，例如有用過的紙巾、飲品膠樽和發霉的棉被。最恐怖是房內還有很多用過的針筒，一不小心很易被刺中。由於是閣樓關係，在房間內不能站直身體，要彎着身出入。
糞便堆積
而全屋只得走廊有一支微弱的光管，所有房間都沒有固定電燈設施。這裡要共用洗手間，屋內有三個十分狹窄的廁所。不過，由於沒有抽水裝置，要用微弱的水喉射水沖走排泄物，所以全屋的馬桶已經淤塞，積聚了大量糞便，衞生環境差劣且傳出惡臭。雖然每個洗手間都有熱水爐，但全已損壞，住客只能沖凍水涼。
據悉，這裡全是單身住客，有些是領取綜援的癮君子，又或是無依無靠的貧窮長者。他們都是沒有能力搬到其他地方，迫於無奈住在這裡。
住得好辛苦
「出去租間好少少嘅房，隨時要三千幾蚊，根本住唔起，惟有住呢度啦。」住在其中一間閣仔房、沒有親人的六十一歲李先生，每月領取五千多元綜援金過活，「一千八百蚊租金津貼，三千幾蚊生活費。」
他原本住在馬鞍山的公屋，「間屋係朋友嘅，同佢一齊住。」後來朋友的家人回來住，他便搬到這裡的「閣仔」，廁所上面的房間，月租一千九百元，「我去年十一月開始住，爬樓梯上去㗎，唔可以企直個身，要咁樣彎住身囉。住得好辛苦，過完年都想搬。」
唔敢用廁所
最令他頭痛的，是這裡的馬桶淤塞，導致大量糞便積聚，他說不敢用這裡的廁所，「呢個馬桶長期淤塞，點樣用呀，我真係唔敢用。」李表示，本來他房間下面的廁所能夠使用，但因為屋內另外兩個馬桶已經淤塞，所有住客都使用這個廁所，最後也淤塞了，「因為廁所問題，我同其他住客鬧過幾次交。依家連廁所都冇得用，我惟有落樓下餐廳解決。」
除了廁所惡臭，花灑的水力很弱，有時更會沒水出，加上沒有熱水，所以他不會在這裡沖涼，「呢度點沖涼呀，乜都冇，業主真係好過分，連沖涼都唔可以，要去公園沖涼。」另外，由於房間沒有電燈，他一直要用手機的電燈照明，「房間冇電㗎，住咗三個幾月都係咁，一入房就漆黑一片，惟有用手機燈囉。尋日有人嚟修理，加裝咗電掣。」
火燭一定死
這裡，當然煮不了飯，「呢度點煮食呀，我一個人都唔會煮啦，出街食好過。呢度火燭真係走唔切㗎，一定燒死。」他說，這裡根本不能居住，「成間屋臭氣熏天，老實講，夏天我寧願瞓天橋底，起碼有涼沖有廁所用。」
他批評業主一直拖延不肯維修，「離晒譜，我都住咗幾個月，第四張租單（每月一張）都嚟緊，都未幫我修理好。業主應承話呢兩日會修理，安裝熱水爐花灑。我六號交租，就快六號啦，我話仲唔修理，下個月就唔租。」
「家人都喺大陸，我一個人住香港。」在這裡住了數年，七十歲的黃伯，以一千八百元租住下層一間約五十平方呎的板間房，「我冇申請綜援，但有攞生果金（高齡津貼），慳慳哋都夠生活。」他說間中會做酒樓雜工等兼職，「乜都做，朋友唔得閒我就幫手，有得做就做，總之有錢俾就得啦。」
業主：咁平一定污糟
「冇錯，我就係業主。」記者其後再致電查詢租房事情，終見到該名中年女子，她承認自己是「地獄劏房」的業主，在附近更擁有五、六個單位出租，「你要知道，咁平租當然衞生差啦，點會乾淨，明唔明白。」
這樣劏成上下兩層，合法嗎？「邊個會告你，香港租房就係咁，冇乜嘢合唔合法。一個出租床位嘅單位，有三四十個人住，都係咁做啦，有乜嘢唔合法。」她狡辯稱上下兩層式劏房沒有問題。
根據土地註冊處記錄，「地獄劏房」位處的唐樓，樓齡接近五十年，過去曾五次違反屋宇署的建築物條例。今年一月時，一名叫石常宇的買家，以五百八十萬元購入單位。
組織批賺到盡
「呢種閣樓形式嘅劏房，好明顯係業主為咗賺到盡，連僅餘嘅空間都用來出租嘅好例子。」「關注基層住屋聯席」組織幹事 Tommy批評，這種上下式劏房的業主，只想賺盡一分一毫，完全沒有顧及租客居住困難。
Tommy認為，這種上下式劏房，根本不是合適住所，「就算呢度整理完執乾淨晒，但（閣仔房）始終係無站立嘅空間，亦無儲物空間，其實只可當係暫居嘅地方，唔可以稱為適切嘅居所。因為呢度連最基本嘅通風、照明、消防、保安，或者係基本嘅大小二便，都完全應付唔到。」
存在安全隱患
他批評上下式劏房，會引起很多安全問題，「呢種上下劏單位，其一會有消防問題。業主使用嘅物料能否防火係其中一個因素。其二係咁多人住一個單位，走火警一定有困難。」他又指出，如果住得太多人，單位結構亦受影響，「會有好大問題，承載力未必能應付，或容易導致渠道淤塞同漏水，單位失修情況更加嚴重等。」
Tommy希望，政府能夠加強管制，「好似呢類型嘅住房，其實係唔應該出現。我認為政府真係要立即從租務條例去處理，限制業主以咁惡劣嘅住房去圖利。」
撰文:程志康,劉 名
攝影:海江田
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