【短片】【爛‧牙籤樓】長沙灣青薈 明哥：驗樓逾十年來最低評分！
2016-09-13 17:28:00 HKT
浴室洗手盆櫃，門較生銹到起粉
水盆放水，下面去水喉滴水
廚房去水喉有穿窿喉，換條新也懶換，求其唧膠當過關
客廳其中一面牆，肉眼見凸出，且有丁點金屬外露
浴室磨沙玻璃門，透視度高，完全被外間哂。
廚房來去水後背脊無髹油、無鋪磚，即是無粉飾，這種情況以往出現在公屋，現在私樓竟出現
不是變魔術，而是外露金屬磁力強，吸住金屬棒。
交樓馬虎到，浴室玻璃都上漏螺絲
露台去水位安裝欠佳，地磚開窿與去水喉對位不正
小型發展商派盈本港首個住宅項目長沙灣青山道201號的青薈入伙，資深驗樓師賴達明「明哥」9月7日驗收一個中層單位，實用339方呎，兩房間隔，業主去年花逾500萬元買入，14項工種有6項連一半分數也沒有，其中來去水要扣10分，明哥指，全屋與水有關的工種都有問題，浴室廚房來去水都有問題，最離譜是牆身飾面都無做，衰過公屋！結果總分僅40分，是驗樓逾十年以來，評分最低的私人住宅項目。 今次驗樓驚喜接二連三，先來一個「香艷浴室」。當驗樓師明哥與本報攝影師興哥分道揚鑣，明哥驗緊一人企缸，興哥拍緊睡房「吉」shot之際，從窗戶舉機，噢！盡管浴室有道磨沙玻璃門，但是，究竟是玻璃磨沙太少，還是磨得太薄？呢種透視程度，唔是若隱若現，而是近乎完全展現。同一角度，樓上樓下浴室也盡入眼簾。 打開浴室洗手盆櫃，門較位生銹，綉蝕嚴重到起粉，櫃背的牆身莫說鋪塊磚遮醜，連髹層油都欠奉，完全展現建築期「鬼面」狀況，明哥話：「完全無做到飾面，反映質素相當差，以前公屋先會咁，但近年公屋都唔會」 檢查去水喉，徒手搖得動，水盆放水，下面去水喉滴水。廚房去水喉裝工同樣差，同樣牆身沒做飾面，「鬼面」牆身原形畢露，但廚房去水喉漏水更可惡，因為漏水源頭自一條穿窿喉，穿窿位明顯唧了層膠，換言之，承建商明知喉已穿，換條新也懶換，求其唧膠當過關。 打算試下洗衣機，好彩無開機，事關去水喉並未有安裝妥當，未插入排水口，如果業主唔知頭唔知路，開機試水，隨時水湧入屋，交樓馬虎。 全屋牆身批盪欠佳，凹凸不平程度不符合近年交樓標準水平，最離譜是客廳其中一面牆，肉眼見凸出，且有丁點金屬外露，明哥用金屬探測器偵測，顯示有金屬反應，反映批盪勁差。如果不重鋪，水氣入侵，牆身批盪會剝落，建議業主必須要求發展商處理。 單位來去水基本上零分，櫃內較位好多地方生銹，用料相當差，油漆批盪差、飾面都唔做，偷工減料，近年驗樓都未見過，極罕有。明哥仔細計算，他補充：「青薈總分僅40分，是驗樓逾十年以來，評分最低的全新私人住宅項目。」原因是單位面積細，但問題多及漏水問題嚴重，比今年初將軍澳緻藍天驗樓最低評分50分還低。 記者：陳家雄
攝影：黃耀興
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