位於夢工場旁的周大福港貨中心（即港貨城），人流少、如死場，雖然路牌用上「旺角」、「銅鑼灣」等港鐵站字眼扮香港，但有內地客指：「呢度款式少價錢又貴，點同香港比？」
財經專題
前海有錢派 1千蚊租樓 2百萬津貼
國家主席習近平發很多「中國夢」。其中一個，是大搞代表「改革開放」的深圳前海。不過眾所周知，前海開荒六年，發展依然龜速。結果一雙有形之手，伸落香港搶客。
近月前海掟出銀彈攻勢，「利誘」香港後生仔北上創業。不單針對香港樓瘋，提出只要千多元人仔，就可租住前海五百呎單位；更提供高達二百萬元人仔津貼，幾乎只要出示香港身份證就可以成功申請。由於主力硬撬香港初創公司，與補貼不多的大埔科學園正面對撼，不少 IT人已申請北上。創科局局長楊偉雄亦配合「國策」，轉而大力推廣前海，立法會議員莫乃光炮轟：「冇見過有政府會叫人去第二度發展， Donald Trump（特朗普）都唔會啦，簡直匪夷所思。」
前海要發展，阿爺身邊的「牛鬼蛇神」通通現形。多個「大孖沙」如誠哥、四叔，都沒在前海有大型投資。最俾面的，當然是 689隔籬的「梁粉」鄭家純。上年中前海搞「港貨城」招標，結果周大福（ 1929）順利投得，投資額三億多元人民幣，於去年十二月火速開業。
不過，本刊到這個「港貨城」視察，發現不少商鋪都「拍烏蠅」，雖然有莎莎、美心及余仁生等二十多間香港品牌進駐，但佔地二十萬平方呎的商場，眼見顧客不足三十人！美食廣場人流十分稀少，附近商鋪員工都在休息，不少廚師在「呆企」，廚藝無用武之地，就在大門口的麥當勞亦幾乎零顧客。在深圳居住的楊小姐，第一次與友人來光顧這「港貨中心」，她直指未必再來：「東西又貴、又不齊全，這次都是跟朋友來，下次都不會考慮！」
前海變錢海
找港企發展前海，簡單來說，就是搵香港人做開荒牛。上年在香港科學園、創立「家務幫」 app的吳宇森（ Sam），獲新加坡商人投資一百萬元坡幣（約 557萬港元）入股，算是近年成功的港產 Apps之一。近月 Sam不斷收到電郵，邀請參加前海講座，令他心郁郁：「有啲係交流會，有啲係招商活動。我都覺得香港做極都係得七百萬人，上到嚟多啲機會，未嘗唔係一件好事。」
其後他到前海參觀，一開始尋找天使基金資料，已發現種類比香港多：「有好多 option都可以搵到，資料比較易拎到。」最吸引他北上的原因，莫過於一個「錢」字：「喺香港科學園，下下都要填 form申請，但前海就係一筆過俾，簡單好多！」前海的銀彈攻勢，包括：最高二百萬元人仔津貼，另有三厘低息貸款、上限二百萬；十二個月 office免租金，兼且提供五百呎獨立房間；前海又經常舉行創業大賽，獎金達到一百二十萬港元；而最正是，附近屋苑「龍海家園」有七百七十多個單位留給香港人租住，由三百五十呎至五百呎不等，月租只是千一元；不單平過香港多多聲，亦一樣平過深圳其他私樓！
「政府逼港人離開」
相較之下，香港科學園可謂相形見絀：資助最盡三十萬、無住屋津貼、知名度最高的比賽 ICT Award，不設獎金。 Sam坦言：「我諗邊一間公司都好，最缺乏嘅都係錢。就好似我加入科學園嘅計劃，資助限額只有三十萬元，每一次都要準備晒資料等佢批，起碼兩、三個月先拎到。每個星期起碼用一日嚟搞呢啲 admin嘢，係好麻煩！」
他的拍檔 Gary愈說愈勞氣：「講真一年得三十萬請得咩人？當請個有經驗嘅，一個月要兩萬，兩年都要四十八萬啦，一請人已經無晒！」他續指：「香港聽落好似好多資助，但好似工貿署個發展支援基金，話就話三至四個月審批，但最少九個月先有結果，同埋做醫療研究嘅優先。講真研究到點醫寨卡病毒，都唔使貪你嗰少少錢！」 Sam坦言完成科學園十八個月培育計劃，「 claim」足三十萬後，就立即遷出，決定北上：「之後租科學園 office已無特別優惠，租金同出面差唔多。大埔又唔係特別近市區，所以搬出嚟好過。」
服務人員瞓緊覺
不過，為「錢」北上開荒，收成有排等。記者由深圳灣口岸出發，打算乘搭來往前海夢工場的穿梭巴士，發現早上只有兩班車出發，錯過了就要自行搭的士，頗為不便。到達夢工場，人流不算多，園區建築物平均只有三層，多用作手機應用程式開發，但只有一半房間有員工上班。
到了午膳時間，只有約二十名員工出外用膳，連 7-ELEVEN便利店亦未見有人出入。由前海當局設立的資訊中心，等到二時，才有一名園區職員上班；行上前詢問有關港人創業的資訊，他竟答：「上網都有了，自己去看吧。」而在櫃枱後的辦公室，隱約看見有員工在午睡。夢工場旁有一處銀行區，港人熟悉的恒生、中信銀行都找得到，但一樣是──無人。
「發展比想像慢好多」
在香港開餐廳的 Wing，就因為業主的超平租金吸引，上年與三位友人投資過百萬元人民幣，在前海夢工場旁開設西餐廳。她不諱言：「速度係比想像慢好多。」
翻開餐廳的菜牌，午市套餐平均要五十多元，單碟更要七、八十元人民幣，價錢與香港相若。她指客人消費能力不低，但人流卻是一大問題，餐廳提供 150個座位，但從未坐滿過， Wing指：「呢邊食飯時間係兩個鐘，所以係鬆動啲。同埋呢邊嘅人見到要等就會走。」除了人流外， Wing還要遷就客人口味：「呢度好多四川人，佢哋鍾意食辣，我哋要調校番。同埋佢哋始終都鍾意用筷子食飯，覺得食西餐好滯，一個禮拜食三餐已經好俾面！」她直言在港一天的營業額，在這裡要做三至四天才能做到。
轟政府無視問題
現時 Wing的餐廳每個月都蝕錢，她仍信前景比在香港好，但未解決的困難仍然不少：「呢度發展真係好慢！無論係新進駐嘅餐廳，或者客增長都好慢！去到夜晚都係得十枱八枱客，到八點後基本上已經無人！」她指這區很難做到區外客，現時惟有寄望長遠發展：「翻本期一定長咗，（驚唔驚回唔到本？）都無得驚，唔做都做咗！」
近月創新科技局局長楊偉雄不斷推廣前海，上週五又有前海深港創新中心來港招商，馬不停蹄。立法會資訊科技界議員莫乃光直指：「本地政策一定係鼓勵啲人留在本地發展，好似特朗普、希拉莉咁，點會同你講，你要去加拿大發展，嗰度好好，簡直係匪夷所思。」
他補充，過往政府對初創企業，都是「俾嚿錢養肥佢，養肥咗就叫佢去第二度發展」，缺乏高瞻遠矚：「係咪應該增撥資源去做市場推廣、購買多啲本地公司產品同服務？唔係下下谷大公司，大公司又將產品外判俾細公司，剝削細公司盈利。」 IT界人普遍指，創科局對本地創業資金及人力支援不足，本刊曾就此向局方查詢。創科局以書面回應指，「自成立以來，香港的創科生態系統已得到明顯的改善」，並細數過往香港創科的成績，未有直接回應問題。
撰文：梁延宇
攝影：關永浩
ed_bn@nextdigital.com.hk
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