在鷹君爭產鬧得激烈之際，旗下冠君產業信託卻公布可能出售朗豪坊辦公大樓，令事件更耐人尋味。
財經專題
爭產新發展 揭鷹君家族信託「神秘」條款
早前揭露，滙豐信託董事總經理 Paulina Lau（ Lau Sin Yee），是鷹君爭產的關鍵人物，當時滙豐回覆本刊指會積極抗辯。不過事件再有意想不到發展，被推薦加入鷹君董事局的 Paulina Lau，突然因私人理由將於八月離職。
本刊再發現，八四年羅鷹石及羅老太成立信託基金、並由滙豐管理時，有訂明信託內一成資產作慈善用途，為數逾億。但現在就連羅老太，也無權知道基金捐贈的程序及捐款去向。
就 Paulina Lau離開滙豐信託一事，鷹君主席羅嘉瑞曾回應指，事前並不知道 Paulina Lau辭任，僅是應傳媒查詢向滙豐查證，才得知她即將離職。他又指滙豐信託是專業管理團隊，相信個別人士的去留，不會影響鷹君管理業務及家族信託基金運作。 Paulina Lau的爭議，在二○一五年時，鷹君的提名委員會，曾提議委任她為鷹君的獨立非執行董事，有人曾質疑會否有角色衝突。 Paulina Lau其後向證監會填寫表格申明，並沒有任何角色衝突，但最後她因私人原因未有加入鷹君董事局。
羅老太都唔知
據悉，八四年羅鷹石及羅老太「拍板」找滙豐管理家族信託時，聲明意願之一，是將家族信託百分之十的資產，作慈善用途，現時資金數億元。但原來羅氏絕大部分家族成員，對這慈善的詳情及運作都無認識，包括羅老太。而羅老太過去一年向滙豐要求索取捐款報告，都未有下文。
於一○年，當時尚未有爭產風波的羅家，成立「羅鷹石慈慧基金」，並由鷹君主席羅嘉瑞，出任「羅鷹石慈慧基金諮詢委員會主席」。相較其他同樣是名人成立的慈善基金，如李嘉誠基金會，這個羅鷹石慈慧基金明顯低調得多。
記者再發現，羅鷹石慈慧基金轄下設有一非牟利機構名為「慈慧幼苗」。根據公司註冊處資料顯示，「慈慧幼苗」於二○一四年成立，公司董事為羅嘉瑞及其兒子羅俊謙，此外並無其他羅氏成員。根據財務報表，公司在二○一四年六月至二○一五年九月，只收到約七百七十萬捐款（ Donations received）。而扣除基本開支等，該年共捐出約三百九十三萬（ Donaiton expense），盈餘只有三百多萬，惟財務報表一樣沒有披露捐助的機構、詳情及盈餘用途等。羅老太身邊人引述她指：「咁究竟滙豐話做慈善嘅錢去咗邊？點解我哋嘅羅鷹石慈慧基金，幾乎無收過滙豐嘅捐款？」
20堂千二蚊
現時在慈慧幼苗旗下，有一間「慈慧幼苗親子學堂」，位於鷹君中心商場地下。記者進內參觀及向職員了解，該中心主要向父母提供育兒課程「教兒樂」，非會員費用為一千二百元，會員費用則是六百元加六百積分。課程共二十堂，每堂兩小時，內容主要是管教方法、學前概念及改善親子關係等。職員指：「收費都係作行政用途。」
二○一三年，羅鷹石慈慧基金曾資助理工大學的梁敏教授、及香港大學曾潔雯博士，進行有關幼兒家長教導方式的研究，而該研究結果正是「教兒樂」。記者聯絡過梁敏教授，了解當時資助詳情，她指當初是慈慧基金主動經社聯聯絡她們，並跟羅嘉瑞進行會面，「互相講解自己理念，他告訴我們他的要求，又講吓我們以前做過什麼，然後大家談談之後可以如何進行。他是有心的，想研究一些東西供小朋友家長使用，因為覺得是重要，所以大家向這個方向進行。」她說沒有見過其他羅氏成員，只見過羅嘉瑞，又指不太記得資助金額，着記者向慈慧基金一方查詢。
基金的受惠對象，還包括在內地成立的幼兒學校、香港保良局所舉辦的「親子飯堂」，及由前藝員龐秋雁及其妹妹胡龐倩渝所成立的「音樂兒童」基金會等等。慈慧幼苗及羅鷹石慈慧基金同屬稅務局「獲豁免繳稅的慈善機構及慈善信託」。據知，羅嘉瑞另有一個以自己命名的慈善基金。
內容不公開
羅老太曾向滙豐要求一份詳細的慈善活動報告，但不得要領。有律師指，這視乎信託基金成立時的章程或條例，「一般有一個機制，哪些人可以看，不可以看，哪些人可以問，哪些人可能問都無得問！要睇條例了解他是否有權看，可以說雖然你是指定收益人，但沒有權看。」
他補充，如果有需要，可以通過法庭取得命令去閱覽，但要有足夠理據及合理懷疑，證明（不讓他看）對其有損害或不公平，「有時法庭覺得，指明不讓你看是內部的事，除非可以證明是有作弊。」
收幾億息
事有湊巧，在滙豐 Paulina Lau離職消息傳出後，鷹君旗下冠君於即晚公布，研究出售朗豪坊辦公大樓物業之全部權益。不過，鷹君系「放口風」賣朗豪坊不是一兩天的事。早於二○○四年，負債逾百億元的鷹君已透露有意出售酒店以外的收租物業，當時市場人士猜測會是剛落成的朗豪坊寫字樓。到○五年，鷹君終賣出物業四樓層，包括三十五、三十六、三十七及五十五樓，所以樓高五十九層的朗豪坊寫字樓，其實只有五十五層可供出售，面積約七十萬三千平方呎。
中原工商鋪董事總經理潘志明認為，綜合樓層、景觀及配套等因素，朗豪坊寫字樓呎價或會達到萬六至二萬，「今天寫字樓的價格是近十年高位，市況較樂觀，而且價格累積一定升幅。如果選擇在這個時間出售，我自己覺得在價格上未嘗不可。」以萬六至二萬呎價計算，整幢大廈值約一百至一百四十億。若物業最終以一百四十億賣出，並將所得款項全數以特別股息分派給股東，冠君每股可最多分派特別股息約二元四角。中信里昂估計，鷹君隨後向股東派發的特別股息可達每股三元，而羅嘉瑞個人可收息三億六千萬。
不過，新鴻基金融財富管理策略師溫傑，不同意鷹君會跟隨冠君派息，「始終現時也有股權爭拗，管理層或董事局是否會一致通過派息，這不是羅嘉瑞說了算。要由冠君派息推敲至他（羅嘉瑞）得到股息後，再回購增加持股，這個可能『遠咗』。」姑勿論如何，羅老太的心願，是家族各人團結在一起，將家族資產發展至千秋萬代；羅嘉瑞若出售朗豪坊，與其心願愈走愈遠。
撰文：王敬蓮
攝影：財經組
協力：李海澄
ed_bn@nextdigital.com.hk
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