4年買兩層樓有何心得？何生笑言：「瑞士卷分兩日食，哈哈！咁同劉生（劉鳴煒）講去少次旅行有無分別呢……」收起笑聲，他認真地說，在香港買樓絕不容易，今次除了是父幹族，兩公婆一直努力儲蓄及工作，「每人每年儲15萬元，算唔算多？盡力囉，慳啲，做吓兼職，每日瞓少兩個鐘，夜啲收工囉。」
今年6月，何生用自己名義以約800萬元買入元朗PARK YOHO Napoli 2房特色單位，另連平台，支付4成首期，父母資助100多萬元，他倆將4年來100多萬元積蓄做首期。4年內買第二層樓，「都係父母幫手，自己又儲啲，老婆又儲啲，connect埋一齊。因為BB出世，想有個大少少地方畀BB走圍郁吓。嗰個單位（鴨脷洲單位）係1房，而家有BB又有工人，住唔到。當時能力就係買嗰陣時嘅樓，你諗唔返之前嘅嘢。而家咪買住呢一間先，之後再作打算。」4年來如何儲多100幾萬元？他笑言：「瑞士卷分開兩日食，哈哈！咁同劉生（鳴煒）講去少次旅行有無分別呢……」然後他收起笑聲，認真地說：「查實每人每年儲15萬元，算唔算多呀？盡力囉。慳啲囉，做下兼職，每日瞓少2個鐘，夜啲收工囉。」
他們一直目標是2房單位，荃灣新盤睇過，將軍澳不考慮，元朗新樓面積較大、空氣較好，且被新樓會所吸引，讓小朋友嬉戲。他一邊說，一架軍用直升機從頭頂飛過，料往附近石崗軍營，戴住面具的他說：「唔係嘛，有無落螢光粉末？自己屋苑蒙面都唔得！」機已過，笑講完，他續稱：「衡量過唔同地方，呢度啱心水啲。出元朗市中心駁一程小巴，當自己住西貢或村屋，呢啲都係駁一程小巴，接受到嘅。不過呢度多蚊囉，可能要落蚊帳。」至於不買二手樓都是擔心突然殺出大維修，亦不知屆時將會涉及何等天價維修費，「新樓預咗三、五、七年都唔搞你住」
他在6月上旬簽訂臨約，記者10月中接觸他時，他曾表示憂心忡忡，因為拍板買多1層樓後，就是6.12、7.21、8.31……無數港人無法忘記的日子，「我係6月x日簽約，驚！睇到呢幾個月，啲樓價沉一沉，個心都沉一沉。自己都有出來遊行，相信香港人會做得到。沙士都過到，我哋好多嘢都過得到。我再諗，沉，都係一下，自住唔使諗咁多。」
手執兩層樓，目前有不同未來方案，「1房（鴨脷洲單位）可能會賣，減一減磅，唔關政局事，供到啫，但都吃力。同埋呢度係偏遠少少，可能住一段時間發現每日瞓少好多覺，想出返去市區，到時睇吓點變動資產。例如真係發覺元朗交通差啲，都係出返去市區，就賣咗件1房，唔排除換入一個平平地、無會所嘅2房二手樓。」目前兩公婆各自名義都持有1層樓，名用盡了，再買樓，不了，因為太重稅。
PARK YOHO Napoli來去水零分 詹Sir：驚水喉佬被自殺
何生說，購入單位時，發展商包全屋傢俬，如果不要全屋傢俬，發展商會在樓價回贈1萬元，結果他選擇傢俬。負責驗收單位的詹濟南「詹Sir」話連傢俬也照樣驗，被衣櫃或睡床遮擋的牆身或地板，如果出現空鼓，只要單位或鄰居沒有進行大型室內裝修工程，理應不會令問題惡化。不過如果可以移動，稍為移開衣櫃，盡可能檢查牆身有無空鼓。與詹sir同行徒弟康仔幫手驗過，全屋牆身均沒有空鼓問題。
詹Sir走出平台，指着地磚說：「鋪磚設計有問題，將2塊地磚水平般編排好睇啲。但而家一塊前一塊後，令到磚邊出現弱點位，弱點位容易撕裂。如果換件新磚，曬多兩曬，又再裂過。撕裂2.0除咗惡毒，仲係好難搞。而家修補好過更換，補最多唔好睇，換完都仲係裂。」他又指，平台玻璃圍欄下石材撞崩，「石材係可以接受修補，但修補完應該要好睇啲。點為之好睇，應該離開2米去睇，睇唔到覺眼，為之收貨。而家呢度太遠都睇到係啦，所以係唔收貨。而家用雲石膠補係啱，但花崗岩凹凸不平好難補得靚，要花心機，所以修補漏洞要做好啲，唔好亂咁修補，有時越修越樣衰。手法要好，唔好係又補，唔係又補。」
單位採用開放式廚房，正是今次扣分最嚴重的地方，因為溢水口溢水喉漏水，滴到櫃底一灘水，令到來去水項目捧蛋，連同門及窗少許瑕疵扣分，單位驗樓得分90分。詹Sir笑言，來去水1項工種拖累得分，「我相信水喉佬會被自殺！」
記者：陳家雄
攝影：細釗
|
鍾意就快D Share啦！
|
|
|