圖中的大圓桌、座燈及掛畫均由屋主祖屋搬來，擁有一定歷史，以合色調的新傢俬配搭，成功達致新舊融合的效果。
樓市熱葷
超貴新盤，盡慳裝修攻略
回望過去一年樓市，一手盤獨贏，不少發展商喊着「月月有樓賣」口號連環推盤，劏房盤都賣過千萬！其中頂層或特色單位更加搶手。
不過，有設計師教路，這類單位雖然屬新入伙，裝修時也不能想點改就點改，一定要保護原先牆身，否則水浸眼眉，令單位滲水漏水。
而新盤裝修亦有招數，配合慳錢原則，務求不浪費新簇簇的交樓素材及用料。
新盤樓價愈來愈貴，俾得起首期，已未必有餘錢豪裝。 E F Design設計總監馮建耀 Eric以數宗個案分享，盡量慳錢方法。其中一宗個案是新界錦田北的「 PARK YOHO Genova」（峻巒 2A期）頂層特色單位。 Eric說：「屋主係一對年紀老邁、由外國回流嘅夫妻，離開香港十幾二十年，想回港共享天倫。」他們入手的頂層特色戶，連天台總面積二千五百多呎，而屋主二人正正「吼中」此單位的開揚景觀，讓他們尋回一絲外國藍天青草的感覺。
多房但則細
「喺香港潮濕天氣下住獨立屋，壞處係會有好多蚊，天冷時都會有！屋主因此選擇頂層單位。而且頂層空氣好啲，景觀更加係兩回事。」單位內置連接天台的樓梯，讓屋主能方便享用兩個戶外空間。而房間大多為落地玻璃，令視覺上變得寬闊。「就咁喺客廳呢層，佢哋已可以透過個大露台，享有一個十六比九、綠油油好開揚嘅景觀。」迎入眼前的是大欖郊野公園以及錦田河之綠意，更能遠眺至深圳樓群。
此頂層單位間隔是四房雙套設計，可惜房多卻不代表實用。「我哋將主人套房同兩個客房打通，變成三合一。」原則主人房連廁所有一百呎，但每間客房只有約三十五呎，在只有兩人居住的情況下可謂得物無所用。打通後空間感足，也更方便放置大床及大衣櫃。 Eric坦言改動間隔是裝修費中的主要開支之一。「而家新盤發展商嘅交樓標準，質素都已好高。呢個盤原則交樓時嘅客、飯廳，以及上天台嘅內置樓梯，都已經鋪咗雲石。」交樓標準所鋪的雲石顏色，屬易襯的米白色，因此只要把屋內設計的主色、材料及質感融入其中，便能「新舊合一」，也能好好「慳住」屋主荷包。故對比打通三房，客廳層的裝修開支，便只需以粉飾為主。
做明喉防滲漏
頂層戶的珍貴之處，是其獨享的特大天台。為了一次過滿足屋主的三個願望，天台中的「無形」間隔也要下足功夫。「除咗預留位置燒烤及聚會外，我哋更加留咗空間俾屋主種花。」記者眼見的花槽及樹槽至少有三至四個，深度不淺，種植大型植物絕無難度，配有其他放置於地上的大小盆栽，屋主可以享受園藝之樂。「我另外打造咗個客廳、飯廳以及室外廚房，令整個天台嘅功能性大大提升。」為了應付屋主兒孫聚首一堂、相當熱鬧的情況，單是飯廳已有一張六人大枱，加上有吧枱及客廳的數張戶外沙發，可以容納十五人。
「好多人會喺天台或露台加水喉，用嚟洗地同淋花。但記得一定要做明喉，千祈唔好做暗喉！」 Eric解釋，大廈原先牆身已有做防水層，如裝修不慎鑿穿牆身，首當其衝受難的會是樓下自己單位。同樣地，要於天台或露台鋪上戶外特色地台時，也要有所注意。「鋪地台時一定唔可以封密原先地面嘅去水位，或係要做到微微傾斜，等雨水得以流走唔會水浸。」不少擁有天台的業主也望能有一些儲物位置，這次屋主也不例外，但 Eric提醒：「如果係放於天台嘅組合屋或儲物櫃，記得高度唔可以超過一米半，否則就會觸犯香港法例。」
私人大堂較陰暗
另一個超貴的裝修單位，是何文田的「天鑄 2期」，是次裝修的一千五百呎單位位於高層，「一出升降機到呢層大堂，其實已係屬於此單位嘅實用面積，而呢個大堂交樓時已做得幾貼心，設有鞋櫃同長椅喺外面，俾屋主換鞋。」大堂約有一百呎，雲石裝修雖然甚為雅致，但牆身為深灰色。「燈光上係較為暗，變相如果進入單位後都咁暗的話，我認為係有改善空間。」要於不改動及更換大堂裝修下，改變幽暗環境， Eric由單位入口的偏廳着手。「入口位置原本係深色檀木地板，我改為淺色嘅歐亞木紋雲石地面，令整間屋於較陰暗嘅層次上增添番啲光澤，其他就保留原狀。」
原本屬偏廳的空間，也改變為玄關位，並設吧枱配合交樓贈送的酒櫃，形成歡迎客人的小地帶。「唯一要處理嘅，係要襯番原先交樓標準嘅素材，一般做法係撞色或襯番色，而今次張吧枱正正係用番同發展商一樣嘅雲石。」 Eric指搜尋過程需一定時間，要找到完全相同的物料並非易事；而是次採用的石材名為巴菲特灰，生產地為土耳其的石礦場。
中國人忌無依靠
訪問當天單位露台門長開，環境比想像中安靜，收音也不需顧忌。加上半邊單位也是落地玻璃，開揚得連燈也不用多開，但這類「玻璃屋」也要有所犧牲。「主人房前後都係玻璃窗或窗台，而另一面已係房門同廁所，變相只得一面牆去設計。」 Eric分享其經驗指，中國人多喜歡有所依靠。「唯一一面牆當然要做衣櫃，床頭唔係對住廁所，就係對住玻璃窗。」選擇後者的屋主會要求以一對大趟門代替床頭窗簾去開關，避免睡覺時有空蕩蕩的感覺。
如果單位位於西面的話，夏天時更會被曬至「熱辣辣」， Eric指太陽曬進來時，屋內最盡頭也會感受到熱氣。「窗簾要選擇防紫外線嘅物料，或喺窗上貼上防曬紙擋一擋 但重要係空調設備要夠。」他指以往居住的單位向正西北位，客廳大約有三至四百呎，已需要三部兩匹的冷氣機坐鎮。一屋難有百優，惟有下苦功，讓安樂窩變得更舒適。
撰文：黃綺敏
攝影：梁正平
ed_bn@nextdigital.com.hk
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