【新增影片】受疫情影響，近期二手樓市不斷出現劈價及蝕讓成交，離島物業造價更低。位置超隔涉的大嶼山澄碧邨樓價跌穿100萬元，土地註冊處資料顯示，位於1期10號屋2樓D室，實用面積666方呎，剛登記以95萬元易手，呎價1,426元挑戰全港最平私樓新低。原業主1998年以88萬元購入，持貨22年，是次轉售賬面僅賺7萬元。
基督徒疫市購藍澄灣凶宅 呎價僅九千
樓價下滑，另類單位亦見承接。消息指，青衣藍澄灣1座低層D室，實用面積690方呎，三房間隔，剛以645萬元低價易手，呎價僅9,348元，比市價逾800萬元低近兩成。據知，單位曾發生事故，2010年有住客墮樓身亡。原業主為印度人，早於2009年6月以306萬元買入單位，2013年已放盤，第一口叫價615萬元，2018年5月曾反價至886萬元，上月中叫價降至730萬元，最終在疫市下劈至645萬元才有人接貨。據知買家是一名基督徒，百無禁忌購入自住。
啟德1號跌穿800萬 屯馬綫通車後第一滴血
二手市場再有業主蝕讓沽貨。消息指，啟德1號2期3座極高層H室，實用面積375方呎，一房間隔，業主去年5月以980萬元放盤，屯門綫一期通車前夕，業主急沽貨，叫價降至799萬元仍無人問津，有指近日累減兩成至765萬元終沽出，劈足近「兩球」，呎價20,400元。原業主2017年1月以773萬元一手購入，持貨三年賬面損失8萬元，若計及釐印費及佣金等開支，料蝕約45萬元，為啟德站通車後區內首宗二手成交及蝕讓。
2003年置業慈父 疫市助90後兒子上車
早前有代理分行門外掛上「如果嚟多次沙士，我一定買樓」的招紙，反映市民渴望樓價回落，伺機「上車」。雲集不少上車盤的荃景圍，美聯物業鍾家豪表示，一對家住香港仔的慈父慈母近日趁「被放」無薪假四出幫兒子睇樓，剛買入的荃灣中心6座中層G室，實用面積380方呎，業主1月初開盤叫價520萬元，近日減至485萬元，最終以478.8萬元購入，呎價12,600元。其兒子屬90後，是次置業獲父母資助首期，計劃承造八成按揭。同座同為G室單位，較是次易手單位高5層，去年9月以518萬元成交，5個月相差8%，銀行對上述成交單位估價520萬元，買家見銀行估到價，加強信心入市。原業主2010年3月以162萬元購入，升值近兩倍。
鍾又指，「該慈父母本身住緊層樓係於2003年沙士期間買入，所以佢哋好堅信呢一刻絕對係入市機會，所以個決定速度可以快到咁。」買家居住港島香港仔，但因預算問題睇過沙田、屯門，昨天第一次睇荃灣中心，見單位景觀開揚故一見鍾情即時落訂。近日荃景圍一帶上車盤睇樓量明顯勁升，單計昨天閒日錄到4組「Walk In客」前來搵盤，當中亦開始見收租客，肯減價的盤源已不斷被買家吸納，相信筍盤會買少見少。
屯門寶怡劈價95萬沽
祥益地產胡志偉表示，屯門寶怡花園1座高層D室，實用面積480方呎，業主去年10月放盤叫價600萬元，剛勁劈95萬元沽貨，成交價505萬元，創屋苑兩房戶逾一年新低。原業主2002年買入價115萬元，升值3.4倍。美聯物業蔡偉傑稱，同區慧景閣中層E室，實用面積424方呎，業主原本開價580萬元，因疫市影響，累減85萬元，終以495萬元獲投資者承接，呎價11,675元。
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