四叔話如果買樓自住，冇有怕。
恒地(00012)主席李兆基在股東會後見傳媒，就他早前重申香港樓價最多跌30%的言論，李兆基表示，目前樓價經已下跌了20%，未來最多只會多跌1成。
他表示，「如果買來自住，啱用，覺得風水好就應該買，因為未來最多只會多跌1成，使乜驚？」。他稱，如果有錢，買來投資收租，睇2、3年亦無妨；但買來炒就唔好，因為莫買當頭跌。
他又重申樓價無可能大跌，因為建築成本冇可能再跌，惟有地價調整來配合，如果樓價再跌，政府的地價無得賺。
此外，李兆基大力介紹集團旗下的舊樓重建業務，表示目前集團有36個項目工作中，較市建局還要多。又指，舊樓重建有改善市容，改善市民安居的6大好處。他稱，目前一路收一路興建，像果實收成，「每年割啲」，對恒地未來業績長遠起穩定作用。只是在找新地盤較困難，想繼續做亦不會太多。
至於農地轉用途的業務，他稱，幾十年前的沙田和大埔處處農地，現在卻發展成為衛星城市。
對香港東北發展衞星城市，未來可容納17萬人，恒地粉嶺收地遇到反對，李兆基表示，「唔畀人發展衞星城市，實在無乜理由」；香港沒有衞星城市，香港不成香港。馬屎埔收不到地，只佔集團在東北土地的萬分之一，影響不大。他已着伙記去跟進該地盤的收地問題。
有香港股神之稱的他在被問到股市時表示，恒指可以21,000點作為分界，上下波動約1成。至於會否再增持恒地？他表示，目前尚有約2%空間可買，未來會繼續增持。
他又評論恒地股價，表示測量師行估值恒地應是100元一股，現時股價是40多元，「你話抵唔抵？」，又指目前股市估值低，是新上市公司太多所致，令人分不清股票的真正價值。
來源 source: http://hk.on.cc
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