遊艇泊滿岸邊，白沙灣遊艇會一四年曾入紙申請加建艇架，現時三層的艇架都被堆滿。
封面故事
政府「包容」違契，私家俱樂部會籍搶爆
「社會要包容，不要咄咄逼人！」律政司司長鄭若驊爆出僭建風波，林鄭聲稱要「包容」；其容忍度，原來是無遠弗屆。
過去，政府以平價租金批出私人遊樂場土地，建成大量富豪俱樂部。
本刊調查發現，有會所曾違契僭建十六處、無視修葺令十四年，一樣無事，政府既沒有收回土地，更連罰款也從缺。
亦有會所對政府的要求陽奉陰違，未有開放給合資格團體使用。
還有一些會所，陷於「昏睡」狀態、殘破不堪，政府亦未有收回土地另作發展。
今日，這些富豪會所，已經不是富商專利，已變質成為中產俱樂部。
有錢就是會員，會籍難求，有價有市。
正式排隊隨時等三五七年，令會籍恍如「炒黃牛」，於二手市場價格翻倍。
對於這些龐大利益網絡，政府卻採取拖字訣。
白沙灣遊艇會：輪幾耐答唔到
全港有近萬隻遊艇，遊艇會的泊位，卻只有一千個。中產玩艇提升身價，艇位自然搶手。在西貢的白沙灣遊艇會，這裡環境清幽，有多間餐廳提供中西美食，而在戶外，竟然放有數十個約兩層樓高的存放架，泊滿遊艇蔚為奇觀。
這裡入會費七萬，比起深灣遊艇會那類富豪俱樂部「平民」得多。記者放蛇，職員說入會批核只需兩個月時間，入會難度低，不過有會籍並不等於有艇位，「入會之後月費萬五蚊，（有會籍就有船位？）唔係，船位要另外等，要排隊。（要排多久？）唔知㗎，要有位先可以俾人補上。（為什麼要排這麼久？）多人要位嘛，咁我哋無咁多位，就要排隊。每條隊都唔同。（好似我 40呎嗰隻艇位呢？）月租二、三千蚊啦，起碼二、三十個排緊。要輪幾耐我都答唔到你呀，遊艇會無諗住加艇位，所以起碼都兩、三年」
特設簷篷餐廳
由此衍生了一種「陀地位」，於遊艇會旁邊，做買賣遊艇生意的老闆說，白沙灣水淺，「一般大艇都係泊去深灣同香港仔，呢度艇位都好爆，要租都可以入西貢租陀地位，但有危機性，船嘅零件好貴，幾千、幾萬蚊，俾人拆咗無人賠，泊遊艇會就安全啲。」
幾年前，審計署曾踢爆有私人會所有多達十六個僭建物。記者對照六十多個私人遊樂場契約，鎖定有問題的會所是白沙灣遊艇會。一三年地政總署稱僭建物包括餐廳簷篷、貨櫃、大型遊艇存放架，當時只拆除了小部分，地政要求將所有僭建物拆除方能續約。結果一六年九月遊艇會成功續約，其間只申請過加建艇架。成功續約一年半，本刊再到遊艇會，發現餐廳外有巨型簷篷，內裡足以擺十圍八圍搞活動，而貨櫃辦公室亦在旁邊。究竟這些是否僭建？如果是僭建為何可續約？地政總署本週二仍未回覆。
渣甸山居民協會：拖足 14年
渣甸山居民協會，顧名思義，位於絕靚地段渣甸山祈禮士道 2號。不過住在這裡的超級富豪，自家大宅已有游泳池、網球場等等，協會便淪為附近屋苑中產居民、吃飯耍樂之地。其實協會與政府的契約，於一二年已到期，但至今一直仍能以「暫緩繼續」的短期租約，延期九次，下月二十五日將會再次到期。
翻查資料，該會遲遲未獲續約的原因是：未找數。會所地段內有一幅斜坡，屋宇署九九年已經發出修葺令，十四年間，協會一直懶理，一三年屋宇署惟有出手自行維修，當時估計墊支了六百萬元，待協會繳清修葺費才會處理續期。打開年報細閱，窮到燶的居民協會連年蝕錢，需要協會身兼委員的富豪們另外夾錢找數，一四年為此籌集了五百多萬元，去年連同該筆款項，協會扣除了六百九十萬元，估計終於找數。
其間還有段小插曲，這幅居民協會斜坡包圍着大劉豪宅，自大劉動工建大宅，斜坡便出現山泥傾瀉，○四年居民協會與大劉「傾掂數」，聯手向地政署申請，由協會把斜坡 free surrender（無條件歸還）政府，再由政府 regrant（重新批予）大劉，他的「宮殿」便能增加三成面積，不過申請於○八年撤回，雙方亦不願修葺該斜坡。
渣甸山居民協會創會時，會員自動捐款興建會所方便聯誼，不過自主席「風扇大王」翁祐厭世自殺，以及時移勢易，富豪也毋須在協會聯誼，協會漸漸變質。現已離世的陳普芬，當時接任主席後亦意興闌珊唔撈。設施也被「荒廢」，會所使用率甚低，一三年網球場只有三成使用率，並且六個月內無外界團體曾使用該會的設施。籃球場和游泳池更因狀況甚差，關閉以等待維修。直至今日，籃球場仍舊殘破不堪，近日下過雨，游泳池更積聚一攤墨綠色污水。
中華游樂會：唔係會員無得入來
位於銅鑼灣中央圖書館旁的中華游樂會，位處勁靚地段，佔地十八萬呎，目前只是每年繳交二百六十萬元地租加差餉。記者親自到中華游樂會，門口有保安駐守更亭，未有查問任由記者自出自入。中華游樂會曾向民政事務處講明，會開放五條高爾夫球發球道、室外網球場、壁球場、乒乓球枱等等，給合資格團體，合共每月一萬四千多個小時，大部分屬優先預訂時段。
記者試一試，到地下的訂場處詢問，職員回覆指，外來團體訂場需聯絡康體部，記者致電康體部查詢，卻被拒絕，「你唔係會員無得 book，呢度淨係會員，或者會員帶你嚟先用得，因為我哋無對外開放。」當日接待處的職員還不耐煩地着記者網上填表格，「所有嘢都係網上搞，其實我哋係私人會所，你今日有沒有會員陪同你來？（沒有。）無就唔好意思，你唔可以喺度留低。」便趕記者離開。
會籍賺大錢
政府於一二年曾經修例，以後續租的私人遊樂場，需要至少每月開放五十小時予合資格團體，更有指定時間讓他們優先使用，當中包括學校、獲政府資助的非政府機構、體育總會，中華游樂會承諾每年開放一萬四千多小時，現時明顯無兌現，但未見對佢續約有何影響。
而中華游樂會更藉出售會籍賺大錢，根據財務報表，會費及活動收入達到一億元，上年賺二千五百萬元。中華游樂會的會籍有兩種：普通會員、提名會員，前者要四十萬元，後者一百萬元，分別是能否炒賣，「普通會員四十萬，用一世，唔可以轉讓。提名會員就一百萬，可以轉讓，如果唔要個會籍可以去二手市場買賣。兩種都要排隊大概五、六年左右。」現時可轉讓的會籍二手價由一百七十萬至一百九十萬元。
從一五年的財政報表所見，中華游樂會曾外判了健身室、男女按摩室、體育用品店及中餐廳業務給第三方經營。非牟利機構找來私營牟利機構運作，未知誰人得益？
香港機械模型會：和黃頭馬出面
私人遊樂場土地，是殖民地時期的產物，而名單中的香港機械模型會，獲政府批出元朗崇山新村一幅地皮，卻是近在○三年。模型會的網站介紹，主席是 Simon To，並指他是獲批地的「 main key person」，其間大力幫助，並發揮影響力。這位杜生正是霍建寧的頭馬、和黃（中國）董事總經理杜志強，模型會申報的地址亦位於和記大廈。
模型會現址由該會其中一個會員發現，經主席杜志強作為主力與政府洽談下「成功爭取」。面積有三十七萬呎，每年地租加差餉卻只需二萬三千元，呎租六仙。申請成為會員需要對模型飛機有一定的認識，普通會員入會費一萬五千元，年費四千八百元，終身會員一筆過六萬元，免年費，非會員入場每天收費二百元。
模型會於那裡興建了一條跑道，讓模型飛機發燒友安全地放飛機，過往曾僭建了避雨亭，會員解釋是一旦有模型機墮下時，該亭能供會員躲避，被投訴後已找人清拆。杜志強向政府申請元朗那幅地前，模型會於六九年成立後多次被逼遷，據會員撰文，過去曾因被業主加租、噪音問題，以及墜機破壞了農民的財產而被迫搬走，這次獲政府批地，找到了安樂窩。
菲律賓會之亂
香港有十多萬菲律賓人，撇除外傭，香港有約萬五個居港菲律賓人，不過原本用作少數族裔聯誼，位於伊利沙伯醫院旁邊的三層高菲律賓會，卻主要是由香港人使用。甫入門口有一所餐廳，餐廳外亦有戶外燒烤爐，地下上層是草地滾球場。記者向職員了解過入會資格，「（只限菲律賓人申請？）唔會，我哋開放俾公眾申請，香港人、外籍人士都可以。菲律賓人唔算多，本地人多啲。」有菲籍人士指菲律賓會只有港人，所以沒有意慾入會。
而為菲籍人士成立的菲律賓會，在他們的群體中並不出名，只有在附近工作的菲籍外傭才知道菲律賓會，「我去接妹妹經過，先知道有菲律賓會。我知道裡面有餐廳，因為僱主曾經去過食飯。（你有去過餐廳嗎？）沒有。」因為未進過菲律賓會，故她不知道裡面有草地滾球場，「我不知道有，如果我知我都會想去，雖然我唔識打。」她笑着說。
同屬私人遊樂場，遊艇會會籍可以過千萬，而菲律賓會籍只需四千元，「申請正式會員一筆過交四千蚊，無年期限制，每月交月費五百就可以。被選出可以入委員會，亦有投票權。至於八歲到二十五歲可以申請青少年會籍，月費百五，豁免入會費。」相比遊艇會，菲律賓會入會費相當經濟，但需要由會籍小組審核，據一七年底的資料顯示，該會會員只有百四人，屬會員最少的私人遊樂場。
撰文：財經組
攝影：財經組
news@nextdigital.com.hk
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