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2016年2月4日 星期四

地產:差估署:12月私樓售價按月再跌2.8% __,

next1/1prenext1/1prenext1/1pre差餉物業估價署公布數據顯示,截至去年12月份私人住宅售價指數報285.2點,指數為去年1月後最低;按月再跌約2.8%,全年則僅升約2.5%,升幅較2014年大減11個百分點。當中,港島及九龍區實用面積431方呎以下細單位呎價按年更下跌2及4.4%,為近年罕見。租金指數則報171.4點,為去年4月後最低,按月再跌約1.3%,全年則升約3.1 ...


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差餉物業估價署公布數據顯示,截至去年12月份私人住宅售價指數報285.2點,指數為去年1月後最低;按月再跌約2.8%,全年則僅升約2.5%,升幅較2014年大減11個百分點。當中,港島及九龍區實用面積431方呎以下細單位呎價按年更下跌2及4.4%,為近年罕見。

租金指數則報171.4點,為去年4月後最低,按月再跌約1.3%,全年則升約3.1%。按年升幅罕見跑贏售價,租金及售價指數同樣連跌3個月。

數據顯示,截至去年12月臨時數字,實用面積1,075方呎及以下中小型住宅的售價指數報286.4點,按月跌約2.9%,全年則升約2.7%;實用面積1,075方呎及以上大型住宅單位的售價指數報261.3點,按月跌幅約2.4%,全年則倒跌約0.87%。

各區實用面積431方呎以下細單位中,港島及九龍按月及按年俱下跌,其中港島區去年12月呎價約12,581元,按月大跌約4.2%,按年則跌約2%;九龍區該類單位呎價約10,006元,按月更跌約1.2%,按年亦跌約4.4%。新界區住宅平均呎價約9,408元,按月微升約0.02%,按年亦升約0.24%。

另外,實用面積753至1,075方呎中小型單位,港島區售價跌幅顯著,跌幅按月達11%。

落成量方面,截至去年12月底止,全港合計落成量共為11,280個單位,港島區涉2,459個單位,九龍區涉1,884個單位,新界區涉6,937個單位。


來源 source: http://hk.on.cc
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